关于房子这些票据千万不要弄丢！

买房子，不同于一般商品的交换，它的资金动辄百万以上的，所以说，买房子是一件大事，从选择到确定购买的每一步都要小心谨慎为上，特别是买房时的一些票据，这些票据关系到后期的缴税、过户等重要环节。那么，到底有哪些至关重要的票据？下面我们就来看看。

付了款的房子应该得到的票据包括：购房发票、购房合同、契税票、物业费、供暖费发票等票据。这些单据是缴税、过户等环节的重要凭证。

1.购房发票

购房发票是非常重要的购房凭证，这关系到后期房产证的办理事宜，而且提取公积金、办理商业贷款以及将来出售房子的时候，还有在办理落户时，也会用到购房发票。

但是有些开发商为了逃税避税，不给购房者开发票。如果遇到开发商迟迟不开购房发票，购房者可以理直气壮地向他们索要，依据《中华人民共和国发票管理办法》规定，所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。

千万要记住购房发票不能弄丢，一旦丢失了就不能补开。如果丢失的是首付款发票，在房屋交付后会拿到总房款的购房发票，不会影响房产证的办理。假如购房发票是开发商开具，可以到开发商处，把电子票记录调出来重新打印，或者把发票存根联复印，写上“此件与原件相符”的字样，打印件或复印件加盖该公司的发票专用章，即可作为抵扣凭证。

2.购房合同

购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，买房人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。购房合同里的条款是保护购房人合法权益的依据，并且规定了违约责任。购房合同的重要作用之一即是，在履行合作的期间，出现任何问题，可以有理有据。还主要用于明确双方的权利和义务；作为按揭贷款的必备材料；是缴纳增值税、契税的依据之一；是办理房产登记和交易手续的文件之一。如果购房合同丢失，购买的是现房，按我国现行规定，房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。若已经办理了过户登记手续，只需补办丢失的材料就可以了。如果购买的是期房，并且没有办理房产登记，可以到房地管部门查询。

3.契税发票

契税发票用于核定房屋原值办理过户，它是房屋原值核定的重要凭证，也是当时缴税情况的重要记录！买卖二手房缴纳差额个税或者差额增值税时，需要用原契税票来核定房屋原值；办理过户的时候也需要提供契税票，这里要的契税票是新房主缴纳契税后的发票。

契税票丢失后，需要购房人本人携带身份证、房产证原件去不动产登记中心查询契税缴税档案，将契税票复印并加盖公章。契税票丢失也是不可以补开的，但是可以到税务部门办理契税缴纳证明，效力是等同的。办理要经过以下流程：通过不动产管理局查询契税缴税档案；通过不动产管理局开具契税票复印件；契税票复印件加盖公章。

4.房本

房本主要用于证明产权所有并配合买家面签。任何房产交易行为的个步骤都是验证房产证的真实性和有效性开始。后期出售的房子，配合买家做面签时，也必须出示的房产证。

5.物业费、供暖费发票这两类票据

这类票据不仅可以作为维权的凭证，还可以在房屋出售时，让相关手续更加顺利地办理，应保留好。

购买房子是一件大事，以上提到的发票单据是缴税、过户等环节的重要凭证，所以一定要悉心保管好。