多层楼房几层好 多层得房率一般多少

建筑行业发展快速，不少朋友们也会考虑购买房屋，这样家人的居住条件可以得到改善。多层楼房在买卖的时候，大家对于购买几层的问题比较关心，要注意选择合适的楼层。那么多层楼房几层好?多层得房率一般多少?我们来具体的了解一下细节问题吧。

多层楼房几层好

1、这个问题先要看可以供我们选择的楼层有哪些?根据《民用建筑设计通则》规定，住宅建筑按层数划分为：1--3层为低层;4--6层为多层;7--9层为中高层;10层以上为高层。另外，也有一种解释是说多层房屋介于10米-24米之间，4-8层都可以算多层住宅。

2、多层住宅楼层选择需要考虑的因素有光线、噪音、视野、家庭成员年龄构成等因素。多层住宅由于受到各种限制，通常只能是板式，大多南北通风，少了柱梁的限制，户型也比较好，加之没有电梯，少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积，房间利用高。综合考虑各种因素，多层的较好楼层为3—4层。

3、其实楼层在居住上的差别依据每个家庭的实际需求和偏好而定，并没有特别确定的规则，比如老年人较好住一层，免去上下的不便，有些年轻人喜欢住顶层，特别喜爱那种“独上高楼，望断天涯路”的感觉，所以自己的需求和爱好很重要。

多层得房率一般多少

1、一般在75～80%，有人会认为，得房率越高房子越好，这也不完全正确。得房率往往跟小区的相关配套联系在一起，如楼梯的宽度、电梯间的数量等，得房率如果特别高，只能说明房屋的配套不太好。因此，得房率的大小需要有个度。

2、得房率是指可供住户支配的面积与每户建筑面积之比。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

多层楼房的选择可以根据自己喜好来选择，其实也无所谓选择几层，只要家人居住舒适就很不错，关键还是要看采光等的效果。以上就是小编关于多层楼房几层好?多层得房率一般多少?的相关介绍，希望对于大家选购多层楼房有一定的帮助和启发。