建筑容积率是什么意思 容积率一般是多少

房屋建筑统计率的问题，很多朋友们不太了解，这也是比较专业的词汇。房地产行业发展快速，建议大家要根据当地政策来进行，这样也可以让小区居民们生活更加舒适。那么建筑容积率是什么意思?容积率一般是多少?我们来看看小编的相关介绍与讲述吧。

建筑容积率是什么意思

1、建筑容积率简称容积率，又称建筑面积毛密度，是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。

2、容积率间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量，即土地的开发强度。容积率越高表示土地的利用率也就越高，但是对周边的城市基础设施的压力也越大，加上小区内房子越密集必然会带来高密度的居住人口，导致小区内居住者的生活舒适度下降。

建筑容积率一般是多少

住宅容积率一般在土地拍卖时就已确定，只有什么产品适合什么容积率的问题，下面提供各类建筑分别对应的容积率数值供大家参考。

1、容积率低于0.3，这是非常高档的独栋别墅项目。容积率0.3~0.5，一般独栋别墅项目，环境还可以，但感觉有点密了。如果穿插部分双拼别墅、联排别墅，就可以解决这个问题了。容积率0.5~0.8，一般的双拼、联排别墅，如果组合3~4层，局部5层的楼中楼，这个项目的品位就相当高了。

2、容积率0.8~1.2，全部是多层的话，那么环境可以堪称一流。如果其中夹杂低层甚至联排别墅，那么环境相比而言只能算是一般了。容积率1.2~1.5，正常的多层项目，环境一般。如果是多层与小高层的组合，环境会是一大卖点。容积率1.5~2.0，正常的多层+小高层项目。

3、容积率2.0~2.5，正常的小高层项目。容积率2.5~3.0，小高层+二类高层项目(18层以内)。此时如果做全小高层，环境会很差。容积率3.0~6.0，高层项目(楼高100米以内)。容积率6.0以上，摩天大楼项目。

对于建筑容积率的计算，可以根据上述方法来进行，不同建筑类型的房屋，在建造的时候统计率要求也有一些差异。以上就是小编关于建筑容积率是什么意思?容积率一般是多少?的相关介绍，希望大家对于建筑房屋容易率的计算有一定帮助。