购房百科：花园洋房是什么？有何优缺点？

大家都听过花园洋房，但什么是花园洋房可能很多人都不了解，和别墅比较起来也是傻傻分不清。

一、花园洋房是什么

1、狭义花园洋房：

狭义花园洋房拥有不同建筑风格：西班牙式、英国乡村式、欧陆古典式、中西混合式等，一般根据中西方业主的偏好，在房屋结构、住宅设备上使用西式风格；在内外装修、平面布置、庭院绿化等方面融入中国传统特色。

2、广义花园洋房：

一般指6层以下的多层板式建筑，外国建筑风格较为明显，顶层赠送露台，首层赠送花园，也有将户外绿化景观引入室内的情况，一般绿化率较高，主要存在于远郊区一带。

3、生活中定义：

生活中花园洋房容积率一般不超过1.0，属低密度住宅，小区园林规划较好，户户拥有花园，绿化率较高，形成有一定规模的社区。建筑风格以欧洲、北美等外国风格为主。

一、花园洋房形式

虽然同样高举花园洋房大旗，但产品形式却存在着很大差异，洋式的别墅、联排别墅、双拼别墅、叠拼别墅自不必说，独门独院，上有天，下有地，称其为花园洋房是无可厚非的。

市场中的所谓的“花园洋房”也是百花齐放，百家争鸣，是花园洋房也好，不是花园洋房也罢，总之，诸多的低密度住宅项目在宣传推广中都在不停地给自己项目冠名四个字：花园洋房。

二、花园洋房优缺点

既然能和花园洋房扯上关系的，或多或少的和花园洋房有所联系是理所当然的了，或者神似，或者形象，或者二者兼备，因此，这些项目也就自然而然具备了一些或某些花园洋房的共性。

优点

1、建筑风格为外国风格，洋味十足，多为欧洲和北美风格，也有少许南洋风格；

2、建筑密度很低（容积率一般小于1），绿化率较高，强调景观均好，首层普遍拥有私家花园；

3、在一定程度上依赖于现代都市文明，环境舒适而宁静；住宅水、电、暖供给一应俱全，周边配套较为完善，购物、道路交通、通讯设施等的标准较高。

缺点

1、目标消费者定位：中高收入人群，甚至包括国内高收入家庭、港澳台地区及其他国家华人、外国人。对于普通人没有资金购买。

2、普遍分布于市郊一带，距离市区尚有距离。