贷款还不起怎么办?这几大招教你渡过难关!

2017/08/10 11:58:39来源:房天下 浏览量(34827)

[摘要]贷款买房,如果在还款过程中出现资金周转不便,或者遭遇一些变故而造成贷款不能按时偿还的事情,我们该怎么办?

如今贷款购房的人群越来越多,在整个还贷的过程中不免会有朋友出现一时资金周转不便,或者遭遇一些变故而造成贷款不能按时偿还的事情,这个时候面临这种状况对我们来说是一种压力。这个时候当贷款短期不能偿还的情况出现,我们应该怎么做会好一点?今天就来教教你如何应对这种短期危机的办法,以助你渡过难关。

一、改变还款方式

1、延长还款

很多人在选择贷款的时候,当然是希望越早还完越好,但是还款的时间得根据你目前的实际收入挂钩,如果每月的还款额已经超出你现在的月收入的40%,那这样的还款是不太良性的,你肯定会感觉压力大。适当的延长还款时间对你来说是有益的,这样每个月的还款额会相应减少。

2、巧用理财

如果你的商业贷款数额不多且公积金贷款也在用公积金抵扣的话,那么就不需要提前进行还贷。你可以用你的存款进行相应的理财投资,目前只要达到年收益率在5%的理财产品的话,基本上可以不用提前还贷的。

3、等额本金还是等额本息

银行还款方式有等额本金和等额本息,对于刚出来工作没几年的人来说,经济基础比较薄弱,如果你感到还款压力大,还款方式可以选择等额本息,并且适当的延长还款时间,这样每月的还款金额也会随之减少,房贷压力也会小些。

二、缓解房贷压力的方法

1、申请暂停还本金

借款人可以与银行协商,要求暂时只还利息,不还本金。银行因为有房子作为抵押物,所以通常会接受借款人的提议,而且这样银行可以多赚点利息。对银行来说,只要借款人不恶性逃债,银行就没有损失。

2、申请延长还款时间

此时你可以与银行商量延长还款期限。例如原本房贷期限是20年期,已经还款8年,由于突然发生财务困难,一时间无法定期偿还固定本息。此时,可以主动找银行商量,依照自己每个月可以负担的房贷支出,将房贷期限再展延到30年期。

3、再向银行借钱

由于短期资金周转不便导致贷款不能及时偿还的人,可以在银行办理无抵押信用贷类业务缓解当前还款压力,只是要值得注意的是这类产品的利率会稍高于房屋抵押贷款利率,但是作为应急周转还是个不错的选择。

4、节流,减少开支

每月的收入一到手,除留下部分生活支出外,其余的一定要做强制储蓄。而且既然需要还房贷,生活支出减少是必然,一定要减少不必要的开支,能省一点是一点,要知道点点滴滴,聚沙成塔。

5、开源,学会理财

除了减少自家的开支外,还要多找找赚钱的途径,业余时间可以做做兼职和副业,当然最重要的还是要以钱生钱,买一些理财产品。需要提醒的是,理财最重要的是安全哦,要选择保本息理财平台。

6、摆正心态

房贷只是生活的一部分,不能一早醒来,脑子里就想着这个月又要有多少多少的房贷,那么对于你来说,这个状态会给你心灵造成阴影,一定要摆正好心态,相信自己,相信自己能在很快的时间内就能还掉所有的贷款,摆脱房贷的压力!

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