房贷利率上调 最优惠的折扣利率在哪里？

过去的首套房七折利率在各大银行已经没了踪影，目前首套房贷利率从八折、九折到基准利率不等，不同银行，甚至同一银行间的首套房贷利率能差出1．188个百分点。

在首套房贷款利率普遍上调、条件更为严格的情况下，借款人怎样才能申请到最优惠的贷款利率呢？购房指南整理总结了银行人士的相关建议，希望对大家在申请房贷时有所帮助：

1、诚信度

个人应注重自己的信用度，这是银行普遍采用的衡量优惠利率的标准因素之一。银行人士提醒借款人，要注意自己的信用状况，避免贷记卡、个人贷款等出现违约或欠款记录。

2、对银行的综合贡献度

有的银行把客户对银行的贡献度纳入标准之一。银行人士建议，借款人尽量集中使用一个银行的产品，如存款、网银、手机银行、基金、保险等可放在一家银行来做，这样对银行的综合贡献度就会相应提高。

3、提高首付款比例

有的银行对于首付款较高的借款人，会适当下浮借款利率。银行人士表示，借款人买房时，可选择提高首付比例，银行可能给的利率优惠也要多一些。

4、银行优质客户

有的银行对于该行认定的优质客户，如贵宾卡、白金卡、VIP等，或者职业稳定、收入较高的客户群可以酌情给予下浮利率优惠。

5、公积金贷款

虽然有的地区住房公积金贷款也开始区分二套房贷款，并将二套房贷的首付比例上调至50％，不过贷款利率并没有改变。

小结：由于各家银行给予的房贷优惠方式有所不同，建议借款人在办理贷款业务前先咨询相关业务银行。