办公楼容积率是什么意思 容积率一般是多少

现在很多城市中心都有一些高档的办公楼，这样可以方便一些公司和企业更好的办公。 办公楼在建造的时候，对于容积率的问题很多朋友们不太了解。那么办公楼容积率是什么意思?容积率一般是多少?针对这个问题，我们来看看小编的相关介绍吧。

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办公楼容积率是什么意思

1、容积率是指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。它的计算公式并不杂乱:容积率=总建筑面积÷总用地面积。可是要注意的是当建筑物超越8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。能够肯定地说:容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

2、所以在采购房屋的时分应当思考容积率的凹凸,容积率通常是衡量寓居质量的规范,作为写字楼不必思考太多,但要注意以下几点:

3、要挑选好区位(即是该地段的商业价值)、计算年(假如你是的话)、看该写字楼的层次形象、看该写字楼的物业公司是不是规范。

办公楼容积率一般是多少

1、容积率的多少直接影响报价:容积率1.20左右比容积率2.40左右的房屋,每平方米报价要高出一倍左右。高层低密度住所容积率不大于2.2;多层(小高层)低密度住所容积率不大于1.2;排屋容积率不大于0.7;别墅容积率不大于0.35。

2、容积率规范：19层以上住所为2.4～4.5;2、18层住所为1.8～2.5;11层小高层住所为1.5～2.0;6层以下多层住所为0.8～1.2;联排别墅为0.4～0.7;独立别墅为0.2～0.;非普通住所,住所小区容积率小于1.0。

3、本来要计算容积率多少适宜应当依据不一样城市的方位、构成等特征而有所不一样。通常来说,容积率的凹凸与政府的城市布局有关。计划树立CBD的话,容积率4.0都正常。计划建一流质量的低密度住所,容积率0.6也能够的。

办公楼建造的舒适，公司的员工办公条件也会更加方便。办公容积率的计算一定要根据楼房位置和楼房结构来进行。以上就是小编关于办公楼容积率是什么意思?容积率一般是多少?的相关介绍，希望大家对于办公楼容积率计算有一定的了解。