涨姿势：买房看样板间时应该注意哪些细节

买房，自然少不了实地看一看样板间，而样板间是开发商的“门面”，是经过精细包装的，走心点的开发商会把样板间装修得非常有格调，满足对未来美好生活环境的一切向往，而实际上却没那么简单，样板间的装修总是藏着很多猫腻。

一、迷你家具

有些样板间里的家具不是标准尺寸，通过让家具缩小的方法使房间变大。很多样板间看起来宽敞，实际是因为使用了小一号的家具。

另外，现在市场售卖的床大部分是两米长，如果留心一点会发现很多样板间的床没有两米长。如果装上两米的床，购房者或许就很容易发现，房间的开间根本没有办法满足日常的需要。可能出现缩水的不仅仅有床，或许还有梳妆柜、书桌、浴缸、衣柜等，所以常会遇到，当初样板间里放了一张床、一张梳妆台的卧室，收房后才发现只放得下一张床。

二、样板间都没有门

机智的你一定早发现了这一套路：开发商所有的样板间都是没有门的。一旦样板间安装了门，就要留出相应开关门的空间，而对于一些不大的房间来说，可能放下一张床一个衣柜后就已经很紧凑了，有的甚至无法再留出一个开关门的位置。

开发商为了让房间看起来空间充足，所以省去了门的设计。另一个原因是，看房者看房来回走动也较为方便。

三、有敲掉一面墙的要注意

看房的时候也经常会遇到这样的情况，样板间做成了开放式厨房，置业顾问就会告诉顾客，这里我们敲掉了一堵墙。其实出现这种情况，主要是因为开发商为了让样板间看起来更宽敞舒适。

四、房间的采光情况

样板间的灯很多，顶灯台灯落地灯，而且为了保证室内的光线充足，这些灯是一直开着的，看起来非常明亮。而我们在居家生活中，考虑到环保以及生活舒适度，不可能日常一直开着灯，这会让购房者无法体会房间实际的采光情况。

五、考虑收纳空间

居家过日子，到了夏天就要把冬天的衣服、鞋子都放进柜子，到了冬天要把夏天的凉席、电扇束之高阁。但在样板间里，没有收纳空间是经常出现的事情。

在儿童房里，只有书桌、床，没有衣柜；在门口只设置了玄关，没有鞋柜；在卫生间里只有马桶、洗漱台、浴缸，没有收纳洗漱用品的柜子……这些在样板间里基本成为常态，看上去很美，但用起来却太闹心。

六、注意各类管线管道

样板间一般不会设置水、煤气、暖气等管道线路，样板房的居室，尤其是厨房、卫生间就显得十分敞亮。样板房里不用做上、下水的考虑，因此，房间里也不会出现粗大的下水管和暖气管线，空调也是摆设，用不着穿墙破洞。

而当消费者真的拿到现房时，那些铸铁管往往会无情地纵横在眼前，还会遇到水管、下水的改道，同时也要考虑到用气安全不能将煤气管道掩盖在橱柜里等众多问题。

在看房的时候，我们不妨把以上这些问题记在心中，可以多设想一下实际居住的一些生活场景：想象一下如果加上房门会是什么情况、不敲掉这面墙能否满足其功能分区、关掉样板间的灯看一下实际采光等等。

开发商包装样板间，在做工、材料上做到无可挑剔本无可厚非，但不乏有的户型需要进行隔层、隔墙等一些耗时耗钱的复杂装修，才能达到样板间展示的“大面积”效果。

购房者要明了，样板间只是参考，如果你认为你将来的房子也会是如此，那么最终不可避免地会产生心理落差。