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[摘要] 样板间是房地产商向外展示时对商品房进行包装的展品，是可供购房者装修效果的参照。那么样板间能不能买？又有哪些注意事项？
样板间是房地产商向外展示时对商品房进行包装的展品，是可供购房者装修效果的参照。那么样板间能不能买？又有哪些注意事项？
一、买样板房有哪些优势
1、省去装修的麻烦
直接买现成的样板房免去了装修的麻烦，比较省心省力。而且开发商为了保证展示的效果，样板房一般都经过精心设计的，有的甚至是请名师设计的，空间的设计和利用都比较合理，最后装修出现的效果也比较好。有的开发商还会有两三个主题的装修风格可供选择，如果遇上自己喜欢的，还是比较值得考虑的。
2、质量比较好
样板房作为楼盘展示中比较重要的部分，开发商一般都会尽心设计、挖空心思做软装，装修材料和装饰物件也多经过精心挑选，质量比较靠谱。
3、谈价空间大
一般只有到了尾盘清盘的阶段，开发商才会考虑将样板房出售。往往在这个时候，谈判的空间大。要想装出同等的效果，比自己装修要更省钱。
二、买样板房可能存在哪些风险
1、样板间易显空间大
样板房的很多家具都是根据尺寸定制的，开发商经常会将家具尺寸缩小、或是以家具代墙体、将厨房做成“开放式”等手段来营造宽敞的室内空间效果。
2、没有预设管道线路
一般情况下，样板间不会设置水、煤气、暖气登管道线路。空调、冰箱之类的家电都是摆设。但是在实际装修入住的过程中，你不得不考虑这些问题。开发商的设计往往会更多的考虑展示功能，使用起来未必方便，甚至会因为管道的走向而影响空间的布局。
3、房屋本身有损耗
样板间的展示周期一般会比较长，来看的人也多。时间一长，装修、装饰的损毁也在所难免。
4、配饰成本高
样板间之所以好看，除了设计风格比较统一之外，更多的是一些装饰配件，而且这些装饰配件要一整套才好看，只取一部分效果会大打折扣。其中会有一些配饰价格昂贵，不一定划算。
5、房屋总价高
如果楼盘本身是毛坯房，那么购买样板间是要算装修费用的，总价一般比毛坯高。
三、买还是不买，有什么选择标准
样板间到底能不能买，购房者可以结合以下几个标准进行考虑。
1、近期是否入住
购买样板间的往往是着急入住且没有时间装修的群体，如果买了暂时不住，就不要买样板间了。
2、装修风格是否喜欢
如果不太喜欢开发商的装修风格，购买之后敲掉重新装修浪费金钱，还不如买个毛坯房自己装修。
3、装修质量是否合格
这是买不买样板间重要的一点，由于样板间的施工质量可能存在隐患，购房者应实地查看，如果确实存在质量问题，那就不要买。
4、是否还有其它选择
在考察楼盘时，如果房源充足，选择毛坯房或精装修房较好；如果房源已不多，而自己又非常喜欢这个楼盘，则可以考虑样板间。
四、购买样板间需要注意哪些问题
1、签订补充协议
开发商应该对样板间的装修质量做出承诺，针对样板房内的软装、硬装产品、保修期签署一份补充协议，明确样板间内的装修以及房屋质量出现问题后的解决办法、赔偿方案。而且，开发商应该把样板间纳入精装修房的售后服务管理体系。
2、验房要更仔细
验收样板房比验收毛坯房困难，经济条件允许的话应该寻求专业验房师的帮助。因为验房师有专业经验、配有齐全的工具，能检查出购房者自己看不到的质量问题。
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