拆迁房屋评估 拆迁房屋纠纷

拆迁评估是我们通常说的拆迁补偿价格评估。拆迁补偿价格评估指的是在拆迁公告下发后，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法对拆迁区域内的房产进行价格评估确定的行为，那么拆迁房屋评估要注意什么？拆迁房屋纠纷有哪些？我们来看介绍吧。

拆迁房屋评估

不管是拆迁房屋还是房屋产权发生调换时都是需要对房屋进行评估的，应当由具有相应的房地产估价资质的拆迁房屋评估机构进行。涉案被拆迁房屋依法需要另行估价的，按有关规定执行，对于拆迁房屋评估需要注意下面几点：

1、同一拆迁项目的拆迁房屋评估与产权调换房屋的估价应当委托同一估价机构进行。拆迁估价机构的确定应当公开、透明，采取拆迁当事人投票或者抽签等方式确定，由市、县（市）房屋拆迁主管部门监督实施。

2、拆迁当事人应当与确定的拆迁估价机构签订拆迁估价委托合同，并自合同签订之日起10日内将合同报房屋拆迁主管部门备案，拆迁估价机构不得转让或者变相转让受委托的拆迁房屋评估业务。

3、找一家政府指定的评估公司，对你的有房产证的房子进行评估，拿到拆迁房屋评估证明，作为拆迁补偿的参考。

房屋拆迁纠纷

1、拆迁性质错位：我国土地为公有制，城市土地为国有，城市郊区和农村土地属于集体，农村土地转变为国有是土地征收，城市房屋拆迁是对私人房屋的征收。但拆迁不只是要征收被拆迁人的房屋及其他地上附属物，真正目的是为了取得所需用地的土地使用权，并在此基础上进行新的开发建设。

2、公益拆迁和非公益拆迁混为一谈：政府拍卖的是净地，即便在非公益拆迁中，虽然土地使用权是开发商以竞拍方式取得，房屋拆迁补偿资金也是开发商支付，但是开发商反而不能成为拆迁人，政府不可避免地充当了实质上的拆迁人，引发公益拆迁和非公益拆迁混为一谈的拆迁房屋纠纷。

上述文章即是小编为大家搜集的有关拆迁房屋评估要注意什么？拆迁房屋纠纷有哪些？的一些内容，相信大家看完之后都能有所启示。希望大家心里能有一个自己的小账，对比一下对于自家的房屋评估是否合法合规，莫要掉入其陷阱，从而丧失自己合法权益。