花园洋房与高层哪个好 花园洋房与高层区别是什么

2017/08/14 16:43:07 来源:房天下 浏览量(13045)

[摘要] 现在房地产行业发展快速,不少的家庭在买房子时候对于房屋类型比较重视。高层住宅和花园洋房都是常见的一种建筑类型,其早得房率、采光等方面都有很大的差异。那么花园洋房与高层哪个好?花园洋房与高层区别是什么?我们来看看小编的相关介绍吧。

现在房地产行业发展快速,不少的家庭在买房子时候对于房屋类型比较重视。高层住宅和花园洋房都是常见的一种建筑类型,其早得房率、采光等方面都有很大的差异。那么花园洋房与高层哪个好?花园洋房与高层区别是什么?我们来看看小编的相关介绍吧。

花园洋房与高层哪个好

使用面积的大小和居住的舒适度有着直接的关系,使用面积越大,居住的就会更加舒适。就相同建筑面积来对比的话,花园洋房的使用面积会更高。花园洋房的公演面积一般为总面积的8%-10%,而小高层住宅则会达到15%-25%。因此,花园洋房的使用面积会高于小高层住宅,如果每平米售价相同的话,当然购买花园洋房更加实惠。

花园洋房与高层区别是什么

1、地段花园洋房基本位于城市的郊区或者离市区稍远的地段,地理位置上不如小高层住宅。小高层住宅因为相对而言容积率较高一些,在城市的核心区域也会有小高层住宅的存在。如果就地段选择而言,小高层住在更接近城市核心花园洋房的位置则会稍偏一些。

2、容积率:洋房约1.2-1.5,高层约2.8-3.0。从容积率上来说,花园洋房仅次于高价的排屋别墅。如今,杭州市场上在售的多层洋房,容积率多在1.2-1.5之间,类似于排屋的建筑密度。而在市区,政府出让的住宅用地一般的容积率要求在2.8-3.0之间。

3、面宽、南向采光:洋房约12米,高层约8米。从面宽上来说,多层洋房一般都是一个单元2个住户的布局,甚至有些还是一层一户的设计,充足的用地条件,保证了大面宽户型设计的实现,一般多层洋房的面宽在约10-12米,个别楼盘甚至在13米以上。

4、高层由于布局需要,一般都是两梯四户,要兼顾到4户采光的均好性,就不得不限制单套户型南向面宽尺度,普通的高层面宽多在8米左右。此外,由于构造结构上的原因,一般多层洋房都能做到坐北朝南户型格局方正,舒适通透,而一些高层公寓北向采光多需要借助通风天井

如果要购买花园洋房或者是高层的话,可以根据自己的能力和需求来选购,只要是选择合适自己的房屋就可以了,无所谓好坏。以上就是小编关于花园洋房与高层哪个好?花园洋房与高层区别是什么?的相关介绍,希望对于大家购买合适的房屋有一定的帮助。

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