如何一眼就能辨别出房产证的真伪?

2017/08/14 14:37:35 来源:房天下 浏览量(18831)

[摘要] 房产证是证明购房者可以合理合法对房屋行使使用、占有、收益和处分的重要证件,一旦房产证变成了假的,购房者就无法从真正意义上拥有房产,最后还可能会陷入钱房两空的局面,所以学会查询房产证真伪是非常必要的!

在这个事事都能“以假乱真”的年代里,具备一双“火眼金睛”,以免上当受骗,给自身带来伤害。购买房子需要一笔不小的数目,所以在如今这个骗子众多的社会里,如何一眼就能辨别出房产证的真伪呢?

一、封皮

拿到房产证,首先观察它的封皮,真房产证的封皮是用进口涂塑纸的材质,所以摸起来具有凹凸感,较硬且有纹理,封皮颜色比较鲜艳,呈深红色;另外印有“中华人民共和国”的字体为圆体,而“房屋所有权证”的字体为黑体字,均纹理清晰。

而假的房产证封皮摸起来没有凹凸感,比较光滑,颜色也比较暗淡,呈暗红色,另外它的质地也不如真的房产证硬,比较柔软。

二、纸张

房产证内部的纸张是带有粉红色的印刷纸张,纸张上的图案分为别墅与大厦两种,但是只能在灯光下才可以看清楚;还有它的纸张比较硬,光滑、结实,可以尝试用手抖一抖,会听到哗啦啦的响声。

假的房产证不管是材质上还是手感上都不如真的房产证,它摸起来比较柔软,并且上面的水印很模糊。

三、防伪底纹

房产证底部的“房产证所有权证”相对凸出、清晰,很容易看出来。

房产证虽然也有,但是你要注意观察它的颜色,假房产证的底部字体颜色有深有浅,很难做到统一。

四、发证机关

房产证的发证机关字样是由机器套红印刷而成的,相对清晰、整洁,且颜色分布也比较均匀。

房产证的发证机关字体则是由人工雕刻的公章加盖而成,且由于纸张较薄,反面则会有印记。

五、建房注册号

真假房产证的建房注册号与发证机关也是相似的,真房产证是机器印刷,所以摸起来会有凹凸感,而假房产证则没有。

六、缝制

房产证的内页是有线缝合,相对整齐;而假的房产证则是由胶水粘合而成,虽然也有缝合,但是它的缝合比较粗糙。

七、附记

真的房产证后面的附记上会注明产权来源和分摊面积等;而假的房产证上内容一片空白,很好辨认。

八、图纸

房产证的后面都会有一张房屋分户图纸,这个纸张是单独的,真的房产证是专用纸,纸张比较厚;而假的房产证的纸张犹如A4纸,比较薄。

以上这些知识,足够让你具有一双辨别真假房产证的“火眼金睛”,再也不用担心会上当受骗了!

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