看房指南：教你如何看清期房房屋质量好坏！

买房时，房屋质量的好坏关乎着购房者居住的安全舒适问题。二手房、现房的房屋质量相对比较容易辨别，通过实地考察或问周边业主就能知道个大概。而对于在建的、尚未完成建设的、还未能交付使用的期房，又怎么看房屋质量好坏呢？

俗话说，内行看门道，外行看热闹。直接去工地实地堪查不失为是个好方法。作为外行，我们就一起来看看这几个“面子”工程吧，从中照样能窥出个端倪来。

1、工人着装及精神面貌

大型企业在从事大工程、重点工程时都会要求员工统一着装，这是企业的形象问题，也是便于企业管理，工作服能起到保护工人的作用，在发生意外时，尽量减少工人的伤亡。

业内人士告之，大型建筑企业的工人们安全帽和服装就有好几种不同的颜色，衣着颜色不同是为了区别不同的工种，方便管理人员辨认、管理和调配，施工效率会跟着提升。安全帽一人一帽，且标有姓名和血型，在增加辨识度的同时，也能确保工人们在万一发生意外时得到及时救治。

另外，工人们工作时的精神状态很重要，如果精神萎靡不振，又怎么能集中精力做好手中的活，房屋质量又怎能得到保障？很多时候细节很重要，建筑工地上的细节做得如何，关系到房屋质量的好坏。

2、工地安全防护措施

工地的安全防护措施做得如何，可以反映出施工者的责任心。合格的建筑工地上，安全看板、警示标识是一定要有的，因为只有这样才能让所有进场的人都能看懂并预防问题的发生。有些工地施工区内外会安装摄像头，24监控，目的就是为了防止闲杂人员进入，给他人或施工带来不安全因素。消防站也是工地上的常备设施，以便应对突发的火情。

因此，如果有可能购房者不妨到中意楼盘的建筑工地上走一走。在这里，虽然你还看不到真正的房子，但得出的关于未来房子品质的结论，却可能比在看样板间时得出来的要准确得多。

3、工地整体面貌

一个工地给人感觉好不好，从你进去的那一刻就能够感受到。工地比较整洁，钢筋建材摆放有序，一眼望去，心里就会觉得很舒坦。而如果建筑材料摆放得杂乱不堪，而且地面上污水横流、到处都是垃圾的工地，想必管理也非常乱。

用于防尘的护网，类似于纱窗的东西，将整个建筑包裹起来的，一般有绿色、蓝色两种，即使经过风吹雨打，变化的也仅仅是色泽，而不会出现大面积的撕扯破碎。而一旦上面蒙了一层灰，且破破烂烂的，给人的感觉便是肯定很久没有开工了，更坏的结果就是这个楼盘是不是烂尾了。

不要以为工地面貌只是表面上的东西。业内人士介绍，越是有经验的项目经理，越注重工地的整洁。因为只有工地布局合理，建筑材料整齐，垃圾及时清理，才能程度地减少和避免施工时的搬移和忙乱。也只有这样才能保证施工队伍有一个良好的精神面貌，有条不紊地将图纸上的作业一一落到实处

严格的施工管理、高素质的施工队伍、严密的施工组织，才会有工地的卫生整洁，这就是管理水平的体现。整洁的工地，才能知道工序进行到了哪一步，下一步需要干什么？需要什么材料？同时进行的几道工序会不会产生相互干扰，应当如何避免施工过程中的错误，等等这些看似表面的工作实则都是科学管理、安全施工、严谨要求质量的一部分。

当然了，以上这些对于买房人而言，专业的事用不着操那心，但不得不说，工地越狭小，做到整洁越不容易，操作过程中出现的失误也会相对多一些，积小成多，房屋质量的好坏也就在这些细节中逐一体现出来了。