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[摘要] 大大小小的房产中介公司都或多或少地发布一些虚假信息，网上的房源信息也有待了解，所以市民在购买二手房时要核实信息的准确性，房源描述是否准确，还需先打个问号，等到实地考察之后再做评判。
二手房房源信息如何辨别真假？要先判断信息是否合理，虚假信息无非都围绕着价格低、赠送面积多、装修豪华等字眼，不贪小便宜。留个心眼，实地考察一番，看看房源的面积与价格是否符合实际情况等等。今天为您介绍二手房房源信息的辨别指南。
一、房源信息获取优劣对比
1、自己寻找
优势：
省钱，不需要缴中介费。
劣势：
a、很容易忽略一些细节，产生一系列的纠纷甚至是经济损失；
b、需要太多时间，付款安全性得不到保障；
c、若为按揭买房，办理手续较为繁杂。
2、委托中介
优势：
a、快速、安全、省心；
b、好的中介公司能对买卖双方的交易安全起保障作用。
劣势：
中介公司良莠不齐，如果委托不正规的中介公司很可能会使委托方受到损失。
二、房源信息获取途径
1、网络信息
a、政府类网站
可以了解房产市场政策、法律法规、土地管理政策、开发商信息、产品和交易信息等。
b、专业房产信息网站
房源数据丰富，信息量大，可方便查询各类二手房信息系列信息，功能强大而实用。
c、房地产开发商网站
主要进行企业品牌宣传、楼盘推广、售后服务、物业管理等内容的介绍。这类网站一般使用比较方便，购买者可以搜索到开发商在建、在售、已售等楼盘的信息。
d、房地产中介公司网站
一般中介公司都建有自己的房产网站，提供房源查询功能，部分网站还能提供在线交易功能，局限性是只提供自己公司的房源。
2、市场拍卖
a、拍卖房
遭到法院查封而被拍卖的房子，其拍价一般低于市场价10％～20％，如果机会把握得当，可以低价位买到好房子。
b、典当房
被典当或抵押到期没有赎回而被拍卖的房子，拍价一般也低于市场价。
c、地产交易会
各地经常会举办房地产交易会，在房地产交易会上通常会开辟二手房专区。可通过查看网络或多留意报刊杂志等渠道获得房展会信息。
d、委托中介公司
现代人工作繁忙，花时间自己亲自寻找房源不太现实，所以是通过房地产中介公司获取房源信息。
三、网上房源信息真假分辨
1、找认证的房源
一般来说，有认证的房源比无认证的房源可靠性较高，如：【××100％真房源】、【××认证房】；一味强调低价房源优点，不提具体房源特点，是钓鱼房的可能性高，如，5折，惊爆价；“业主急”、“急售”、“稀缺”等只是中介的宣传噱头，真实情况往往并非如此。
2、低于市场价要小心
同一小区的房屋价格应该大致在同一水准，看到低于市场价许多的房源信息，购房者要多咨询，谨慎选购。如，房价低于平均价，超出常理。要么是中介的虚假报价，要么是房屋本身存在问题，房主急于将房屋脱手。
3、房源照片
完整的房源照片应该包括玄关、客厅、主卧、次卧、厨房、卫生间、阳台等，通过照片不仅能看到房子的装修情况，还要能看出户型结构和房屋朝向。缺少生活气息的照片需多加留意，这种照片最容易复制和虚假使用；只有客厅和卧室照片的房源可能是厨房和卫生间等存在问题。
4、房源信息要具体
二手房的具体描述至少应该包括，卖房者的基本信息，卖房原因，房屋使用情况，房屋的产权情况等，越详细越真实可靠。若只是纯粹简单的信息复制，并未有任何有关房源的信息，可信度极低，如，“进去感觉宽敞明亮，室内布置格局中规中矩”。同一房源信息出现在多个不同的房源中，可以基本断定为虚假房源。
5、房源录入时间
一般来说近期录入的房源真实性较强。如果一套房子很便宜，但是录入时间是两三个月或者半年前，那么估计不是假的，就是已经卖掉的。
黑中介常用的欺诈手段
1、虚假照片
不管是哪套房子，都选择装修豪华的虚假照片。
2、已交易房源再发布
为了扩充二手房数量，将已交易的房源照样放出。
3、低价吸引
低价吸引消费者，实际成交价却要高出一大截。
4、同一房源多次发布
为了抢占网站推广的有利位置，重复发布同一房源的信息。
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