质量为王 怎么通过工地判断期房质量好坏?

2017/08/22 15:22:57来源:房天下 浏览量(5114)

[摘要]我们都知道,买房的时候都会特别关注房屋质量,房屋质量好不好,直接关系到房子居住是否舒适。试想一下,如果您购买的房屋质量不好,经常有漏雨的现象,甚至出现墙体开裂的情况,您的生活肯定也不会过得舒心。

我们都知道,买房的时候都会特别关注房屋质量,房屋质量好不好,直接关系到房子居住是否舒适。试想一下,如果您购买的房屋质量不好,经常有漏雨的现象,甚至出现墙体开裂的情况,您的生活肯定也不会过得舒心。那么,买期的时候,怎么看房屋质量好坏呢?

现在有很多开发商都会进行预售,而预售的房子一般都为期房,看不到实物。所以,我们不能够直接看出来期房房屋质量好坏,这个时候大家可以通过开发商和承建商来判断。

1、开发商

开发商是楼盘项目的第一承担人,现在很多专家也都建议买房最好是买开发商口碑、品牌都比较好的楼盘。一般品牌开发商都会比较注重品牌形象。所以,他们呢对于房屋的质量也会更加的严格要求。

2、承建商

承建商也就是真正施工、建造房子的人。承建商主要是负责工程建设实施阶段的生产活动,负责各类建筑物的建造过程,换句话说,就是把设计图纸上的各种线条,在指定的地点,变成实物的过程的负责人或者组织。它们负责的任务包括基础工程施工、主体结构施工、屋面工程施工、装饰工程施工等。

判断承建商好坏,大家可以看其之前开发过的楼盘质量如何、口碑好坏。此外,通过看其工地现场的施工状况也可以了解承建商的实力、责任心等。

那工地现场的施工状况又该怎么看呢?

1、看工地的整洁程度

去到一个工地,其实是否整洁一眼就能看出来。看各种材料、设施的摆放是否齐全,地面是否干净无垃圾和污水;看包裹建筑的防尘护网是否完整。通常来说,工地保持整洁,才能保证施工队伍有一个良好的精神面貌,有条不紊地将图纸上的作业一一落到实处。

2、看工地工人的工作状态

工人们工作时的精神状态很重要,如果说供人的精神萎靡不振,又怎么能做好手中的活,房子质量又怎能得到保障呢?

3、看工地安全措施好坏

看工人有没有穿工作服装带安全帽,看工地有无采取措施防止闲杂人员进入,看工地是否留有消防通道,是否有摄像头24小时监控,看工地是否有一些消防设备,看工地上是否有安全警示标识。通常来说,供人注重安全措施的保护,也能够直接反映出施工者的责任心。同时,安全措施做得好,工人们才能安心工作。

怎么样判断期房的好坏?相信看完这篇文章的朋友应该都有了自己的认识,确实期房不同于现房,不能够直接看出来房屋的质量,但是大家可以通过看开发商和承建商来判断出房屋质量的好坏。

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