商业用地容积率是什么意思？ 容积率一般是多少

对于我们住户来说，如果容积率越低的话，在同一片土地上的建筑物就越少，舒适度也就会越来越高。所以大家都非常关心关于容积率的问题，小编今天带大家一起来了解一下商业用地容积率是什么意思，商业用地容积率一般是多少，我们一起来看一下。

商业用地容积率是什么意思？

1、商业用地容积率指的是项目用地范围内总计容建筑面积与项目总用地面积的比值。建筑容积率：是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。

2、建筑密度：即建筑覆盖率，指项目用地范围内基底面积之和与规划建设用地之比。绿化率：是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。

商业用地容积率一般是多少？

1、容积率低于0.3，这是非常高档的独栋别墅项目。容积率0.3～0.5，一般的独栋别墅项目，环境还可以，但是给人感觉有点密了，如果穿插部分双拼别墅、联排别墅，就可以解决这个问题了。

2、容积率0.5～0.8，一般的双拼、联排别墅。容积率0.8～1.2，全部是多层的话，那么环境可以堪称一流。容积率1.2～1.5，正常的多层项目。

3、容积率1.5～2.0，正常的多层＋小高层项目。容积率2.0～2.5，正常的小高层项目。容积率2.5～3.0，小高层＋二类高层项目（18层以内）。容积率3.0～6.0，高层项目（楼高100米以内）。

上面的内容就是关于商业用地容积率是什么意思，商业用地容积率一般是多少，容积率过高或绿化率过低的小区，在居住安全性与舒适度方面大多会存在一些问题，一个具有良好居住环境的小区，多层住宅的容积率不应超过3，希望大家都能够买到理想的住宅。