昆明公共维修基金交到哪里？交多少钱

正如大家所了解到的当我们买完房并且入住的时候，会缴纳一部分的公共维修基金，在昆明也是如此，但是很都不了解公共维修基金的相关知识，其实公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施等的维修养护基金。那么，昆明公共维修基金交到哪里？交多少钱呢？就让小编来给大家说一说。

昆明公共维修基金交给谁

1、根据《住宅专项维修基金管理办法》第十条规定：业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的公共维修基金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门代管。

2、直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当委托昆明一家商业银行，作为昆明内公共维修基金的专户管理银行，并在专户管理银行开立公共维修基金专户。

3、在昆明开立公共维修基金专户，应当以物业管理区域为单位设账，在昆明按房屋户门号设分户账；未划定物业管理区域的，以幢为单位设账，按昆明房屋户门号设分户账。

4、第十一条规定：业主大会成立前，已售公有住房公共维修基金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府财政部门或者建设（房地产）主管部门负责管理。

5、在昆明负责管理公有住房公共维修基金的部门应当委托所在地一家商业银行，作为昆明内公有住房公共维修基金的专户管理银行，并在专户管理银行开立公有住房公共维修基金专户。在昆明开立公有住房公共维修基金专户，应当按照售房单位设账，按幢设分账；其中，业主交存的公共维修基金，按房屋户门号设分户帐。

昆明公共维修基金多少钱

1、昆明的公共维修基金收费标准是根据昆明的房地产主管部门进行制定的，按照买房人的总购房款项的2%~3%比例缴纳，另外值得一提的是收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同拥有，其不计算于房屋的销售收入。

2、但是根据出台的政策显示，多层住宅的公共维修基金变为了100元/平方米的缴纳方式，在昆明高层全现浇结构为150元/平方米，框剪结构200元/平方米。

3、大致的缴纳标准为，首期维修基金由昆明购房人和出售人分别交付而组成。

（1）根据昆明市政府发布的1994、1995、1996、1998、1999公有住房出售方案规定：计算公式=每平方米建筑面积成本价×比例×面积。比例为多层：购房人付1．5%，出售人付6%；高层：购房人付1．5%，出售人付12%。

（2）2001年方案规定：昆明的购房人∶每平方米建筑面积18元（多、高层相同）；昆明的出售人：多层每平方米建筑面积71．88元，高层每平方米建筑面积 143．76元。

以上便是小编关于昆明公共维修基金交到哪里？交多少钱的相关知识介绍了，需要提醒昆明的朋友的的是，我们在缴纳公共维修基金时，要根据流程正确缴纳，明确缴纳对象与钱数，明确那部分归自己交，那部分归出售人交，希望小编以上所说的可以帮助到昆明的朋友。