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[摘要] 对于资金有限的购房者来说,价格相对较为便宜的特价房是不错的选择。在选择特价房时,一定要擦亮自己的眼睛,多问几个问题,不要买完之后后悔不已。
对于资金有限的购房者来说,价格相对较为便宜的特价房是不错的选择。在选择特价房时,一定要擦亮自己的眼睛,多问几个问题,不要买完之后后悔不已。下面小编这就总结一下购买特价房时都需要注意的事项,供您参考。
一、户型和位置
一些特价房源略带缺陷,尤其是户型方面,如异形,拐角房,景观朝向不好。所以购房者在购买特价房时,应首先注意特价房的户型结构是否合理,是否适用。
二、注意房子的环境
购买房子应该更多地关注产品,而不是关注价格。购房者通过实地调查,能够获得开发商没有透露出来的信息,如打折房源所处位置,是否靠近马路,房型设计是否存在缺陷等等。购房者一定要到现场去看,对项目进行全面的考察,这样就会避免出现因追求低价而失去良好的居住环境的可能。
有的开发商会拿出滞销房源来做特价,这种房源的通病是在面积比上做得不是很到位,如厨房偏小、客厅开间不够等。除了注意布局是否紧凑和功能是否齐备外,还应注意房屋的动静分区是否合理,房间的利用率如何,卫生间和厨房的安排是否方便使用等。
四、询问开发商的资质
在购买特价房时,购房者要看开发商的手续是否齐全,了解清楚开发商的资质,避免一些不具备开发资质或者没有出售证照的开发商,把一些问题房拿出来以特价为噱头,让购房者上当。
五、产权年限
个别商业产权的项目以特价房为噱头,这类房源的特点是户型面积小、总价低、地理位置成熟。但此类房源只有40年的使用产权,水费、电费等支出较住宅高很多。专业人士提醒,要关注所要买的特价房是否会烂尾,了解清楚产权归属,有时候同一个项目的不同产品,产权也是不同的。
六、购房合同中需要注意的内容
目前开发商所签订的合同都是标准合同,但购房者在细节方面要格外注意。合同中的价格是否是特价房的价格;房屋的公摊有多大,因为合同是按照套内面积签订,有可能会出现核算下来的单价其实并不“特价”。
合同中最重要的两点如下:
1、交房时间
2、交房标准
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