年前买房不白忙 为什么要在年前买房呢？

购买房屋也是要看好时机的，选择好的实际购买房屋还能节省不少的支出，虽然对于房屋到底该买涨还是买跌，无论是开发商或是业内人士也无法给出一个肯定的答案，但是一年中年前的时候买房还是比较好的，那么年前买房有哪些好处呢？

1、房源充足

很多时候大部分购房者都属于在观望的阶段，所以大量需求压制到年后，造成年后市场井喷，导致购房激烈，从而年后房价更高，房源选择机会更少。而年后楼市需要回笼大量资金，因此多有增加性价比之措，会“淘”房的购房者都能省不少的费用。

2、贷款会比较容易

现在很多人买房都是贷款的，所以办理贷款也很重要，年前买了房，银行每年1月开始放贷，额度相对多一些，贷款比较容易。尽管银行陆续取消首套优惠，但年前买房还是有机会获得银行贷款的优惠政策，一般到2月底各大银行都停办优惠，大多数会按基准利率执行。

3、房价比较稳定

房价的走势可以从历年的数据来看，依照近几年房价走势，春节后涨幅平均在5％以上，有的甚至达到10％以上，2016年2月，上海房价上涨18．7％，居各城市首位。主要原因就是：节前观望需求积压，节后释放市场井喷。

4、年前二手房急于出手

如果想要购买二手房也可以选择在年前购买，年前不想卖的业主基本都等年后三四月份出手了，因为那时客户需求旺盛，对业主有利；想卖房的业主都是缺钱急于变现，买房可以砍价议价，对客户有利。年底这种现象在平时很难得，若到年后再买，供不应求，“僧多粥少”，无形中增加很多成本。

5、年前实地看房比较合适

年前这个时间段，气候和季节都很适合看房，雨天比较多，能看到很多晴天不能察觉的像房屋漏水等问题，冬天的时候如果采光都比较好的话，那么一年其它季节更不会有问题了。

6、返乡置业潮优惠多

年关大多数外地工作的人都回来了，其中不乏很多返乡置业的朋友，不少项目开发商已经开始启动“返乡置业”活动。春节的主要客户群就是这些人，开发商给出的优惠虽然不敢保证一定是一年中低的，因为新的一年才开始，但确实活动这么大，优惠力度也不可能小。购房者可以来看看，是否合适自己。

年前买房主要就是看开发商给的优惠了，如果该项目已是开发商的尾盘，那么这一类就和特价房是差不多的道理，碰到了可以下手。况且，尾盘项目对于购房者来说，更有讨价还价的好处，说不定在购房过程中，还可能拿到更多的优惠点。