买房也能省钱 掌握这些小窍门让你节约不少钱

买房对于大多数的朋友来说都是人生大事，因为其往往会花费大半辈子的积蓄，尤其是目前房价一直处于比较高的状态下，买套房更是不易。但是其实房子也是商品，只要大家懂得一些买房技巧也是可以轻松省钱的，还能让钱花的舒心。那么究竟买房怎么样能够省钱呢？接下来小编就来分新房和二手房两种类型来为大家介绍。

怎么买新房更省钱？

1、开盘前的认购期

一般一个新项目的首期产品推出之前会有一个认购期，大家如果是在这个时期定下来了房子，是可以轻松享受到一定折扣的。此外，项目逢年过节都会进行一定的促销，这也是一个比较好的入市时间，这个时候买到的房子通常价格都会要低一些。

2、逢年过节促销期

不少商家会在逢年过节变着名目搞促销优惠，例如在我们中国的传统节日：中秋、国庆、元旦、春节等假日的优惠力度都会增加。商家不仅会推出特价房源，有些楼盘还有额外的价格折扣，如此下来，一套房就可以节约几万元，如果大家不着急买房的话，可以选择在这些时候去看房挑房。

3、首层或顶层

有经验的购房者介绍，如果大家不是很在意居住的楼层及房屋的景观，那么首层、顶层也会是购房者非常好的选择，因为这两个楼层的房价一般会比较便宜一些。此外，一些楼层数字听起来不很吉利的，价格也是会偏低一些的，如果大家不介意的话，选择这些楼层也是可以的。

怎么买二手房更省钱？

1、房产面积可以小点儿

其实房屋面积小，也就意味着房屋的总价低一些。此外，如果是购买二手房的话，房屋面积对于契税缴纳比例也是有一定的影响的。低于90平米（含）的首套房或二套房契税为1％，您能在税费上节约房价x2％的契税。而且小户型房产总价低、月供低，购房者在日后会减少很多的生活压力。

2、全款交易

这一点无论是对于新房还是二手房而言，都是有效的。如果大家有这个购买力，不妨选择全款交易，因为全款交易就不用再进行贷款，也就不需要在按期支付利息了。

3、多看房，制造竞争

大家买房一定要多对比，看的房子多了，购房者就能知道哪个地方的房子价格更低，货比三家不吃亏。

4、砍价

（1）委托多家中介，获得更多房源信息

需要注意的是：要对买房表现出强烈的愿望，这样中介公司才会对你重视；其次要选择有实力、有口碑的中介公司，以免造成自身权益的损害。

（2）房要多看，话要少说

多看房，摸清市场；少说话，保持定力。挑房子毛病，留“砍价”的余地。

此外，大家如果是购买二手房的话，可以越过中介直接与与房主多沟通。了解卖房态度，心理底价等情报，针对房主的卖房心理进行砍价。也可以省下来不少的钱哦！