50年产权的房子叫什么？50年产权房子好卖吗

房屋的产权有70年，50年和40年，分了好几种类型，几种类型的房屋各有各的特点，同时对于我们来说购买的时候也各有选择，那么今天我们一起来了解一下50年产权的房子叫什么，50年产权房子好卖吗，下面我们就一起来看一下具体的情况。

50年产权的房子叫什么？

1、50年产的是商用性质，税费电费都是商用的收费比较高，70年产权是民用住宅，适合居住，还有就是70年的比50年的多20年使用年限。

2、50年产权，从严格意义上来说，属于房地产开发过程中出现的土地规划用途与开发用途并不完全一致的情况，用40或者50年产权的公建用途土地开发住宅物业只是其中的一种，在房地产市场上，还存在着其他的类似情况。

50年产权房子好卖吗？

1、50年的产权房子有很大长处、灵活使用，但也分地点、可能会招来大量的外地客户或客户、不可逆的优点。

2、商住房的水电燃气等费用一般都是按照商用收取，这是政府规定，开发企业无权干涉。至于好不好卖，还是看个人判断，同样的价格是普通住宅的话你是不是就会买呢。别太在意使用年限，和70年相比，只是数字不同而已。

3、公摊大、使用率低5——10％左右、一般这种房子每层住户多、二手房交易贷款理论上贷款乘数是5成，实质操作甚至只能贷款1成，否则税费能占房产价格的一半还多、除非那种差额少的，差额非常低的。

上面这些就是为大家了解到的50年产权的房子叫什么？50年产权房子好卖吗的相关信息，50年产权指的是土地使用权时间。房产产权是你的，可以终身拥有。但是地权的权属是国家的。到达使用权年限后需要再购买土地的使用权，希望以上内容大家看过以后会了解。