新手买房早知道 这些准备要做好！

对于很多初次买房的朋友来说，买房的整个流程陌生又复杂，买新房的时候还比较好办一些，办理买房手续比二手房要简单一些，但是买新房也有很多需要注意的地方，买到的房屋才不会后悔，作为一个买房新手，有哪些需要准备的呢？

1、明确买房目标做好规划

很多年轻人买房会按照自己想象的房屋去购买，但是年轻人买房靠考虑到自己的经济实力，建议初次买房时以小户型为主，如果一步到位购买一处大户型会给自己的生活造成很大的压力。不同的人群购房需求也会不一样，因此在买房前一定要仔细权衡，分清主次，根据自己的实际情况来确定什么才是自己当前迫切需要的，理性且有规划的入手。

2、购买期房还是现房？

买期房和现房也是要看购房者的钱包的，期房的优点是开盘价位较低，购房者可以得到一些折扣，而且有些开发商还可以根据您的具体要求改变房型的格局。缺点是如果看走眼，开发商实力不足，有可能实际的交房面积和当初严重不符，也可能会有承诺的配套设施不能马上兑现的状况，甚至会有烂尾房的可能。

3、确定购房区域

买房子不奢求位置一定要是比较靠城市中间的位置，周边的配套完善就好了，购房区域从大体上可以分为中心城区及近郊区，两者区别为中心城区配套齐全但多为高层，社区规模较小，价格高。近郊区配套有待完善，但社区规模大，价格较低。到底哪种生活方式适合您，可以从自己多年来的生活地域和生活习惯做出判断。

4、选择正确的支付方式

虽然现在大多数人都是按揭贷款买的房屋，但在选择贷款的时候也有所差别，有的朋友在选择选择贷款年限时，为减少利息支出，有些人选择较短的贷款年限，然而这样做导致的后果就是每月可支配的支出屈指可数。一般而言，消费者在贷款购房时，还款年限选择15~20年较为适中。若贷款年限过短，则还款压力相对较大，一旦未来发生重大事情则会为日常生活带来负担。

5、明确房产所属人

现在的小年轻赶上结婚都会买上一套房，大部分夫妻买房都需要父母赞助，而且大多是会选择双方共同还贷。所以在买房前双方一定要达成协议，针对房产证名字、出资比例等达成一致，这样才能避免之后产生纠纷。

买房的决定会影响到自己长时间的一个居住环境，所以建议初次买房的朋友在买房之前起码要做好这些准备，否则很有可能就会掉进陷阱里或者出现一些麻烦的状况，尽量避免吃亏和上当，让新家更顺心地到来。希望这篇文章能够对大家有所帮助。