-
-
猜你喜欢
-
-
-
下载房天下APP
获取更多精品房产知识
-
-
推荐
-
热门知识
热门问答
房产工具
热搜知识
关注焦点
[摘要] 买到手的房子，都希望保值增值，所以购房者的投资眼光及出手时机都很重要。怎样判断买房的好时机呢？买房又有什么技巧呢？
买到手的房子，都希望保值增值，所以购房者的投资眼光及出手时机都很重要。怎样判断买房的好时机呢？买房又有什么技巧呢？下面随小编一起来看看吧。
一、买房都有哪些技巧？
1、多关注财经新闻
当媒体中出现有房企破产、倒闭、合并重组等的报道，说明这个楼盘存在资金问题，楼盘可能贱价出售了。
在自身经济条件允许的情况下，在选定置业区域后，再根据手头资金去找合适的房源，看看自己能买多大的房子。
3、随时关注城市规划及调控政策
近两年国家有关部门房地产宏观调控政策的主要方向和城市规划等都要多注意，比如新城新区规划、轨道交通规划、重大投资项目等。
二、怎样判断是不是买房的好时机？
1、把握年中及年尾
一年之中把握好年中和年底两个时机，去售楼部买房，能砍到低价的几率很大哦。
2、越“限购”越买
限购城市，房子紧缺，物以稀为贵，所以，在限购的城市，越早买越好！
3、多期项目买“首期”
分多期开盘的项目，首期是优惠、价格的时候，往后一期比一期贵！没有哪一家会自行降价，否则不就是告诉购房者我家的项目不好卖吗？
4、多关注二手房及租房行情
相对于新房价格而言，二手房和租房的价格更能直接快速反映市场的行情。因为二手房和租房直接由市场调控。所以当你发现二手房和租房的价格发生变化时，尽快出手吧。
5、根据银行房贷的宽松程度
银行放贷宽松的情况下，说明市场看好，投资客涌动，房价一般呈上涨趋势；银行放贷紧张，说明市场风险加大，房价一般呈下跌趋势。
6、推销房子的中介电话数量
房产中介向你推销房子的陌生电话多，证明市场行情不好，市场上买房的客户少，跟房东讨价还价的机会就多。
7、通过平均价看供需比
供给增多而真实需求也增多，房屋的价格持平或者小幅上扬，此时是买不到便宜房子的；如果供给增多而真实需求保持不变，房屋的价格下跌，此时才是购买房屋的时机。
当然，除了以上这几点外，不同的区域有不同的特色，买房也要“因地制宜”，而且不同的购房者需求也不相同，刚需、改善、投资、养老、上学等，买房时机也要区别对待。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
获取更多精品房产知识
