这样买房才划算：买二手房要准备哪些费用？

生活中，总是离不开买房的话题，然而，你对买房到底了解多少呢？你知道买房有哪些费用吗？买房，得提前做好准备，才能成竹在胸，事半功倍。那么，买二手房要准备哪些费用呢？下面，小编就来告诉你。

买二手房要准备哪些费用？

1、贷款费用

贷款费用包括首付、月供、印花税、律师费和公证费：印花锐按照总房价的0.5％交纳；律师费为申请贷款额的3％，不足100元的，按100元收取；如果是办理公积金贷款，则不收取此项费用；如果购房需要办理公证，那么还要收取公证费用。

公证费的标准一般为200元至400元，或按公证处收费标准收取。

2、办理房屋产权证的费用

办理房屋产权证需要交纳契税、共用部位共用设施维修基金、房屋产权登记费、房屋产权证、印花贴税。其中，购买建筑面积在120平方米以下的房屋，契税按照总房价的1.5％交纳，120平方米以上部分按照3％的比例交纳。

共用部位共用设施维修基金按照总房价的2％交纳。房屋产权登记费按照每套房屋80元的价格交纳。房屋产权证所有权证每件4元。印花贴税每件5元。

3、装修费

世面上的装修公司良莠不齐，装修费用也有高有低。购房者可根据自身情况进行选择，不过务必擦亮眼睛。选择装修公司的时候，以品牌装修公司为佳，因为品牌有时意味着口碑和实力。装修过程，也需要购房者跟进。

4、物业管理费

物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

物业公司一般会收取一年的物业管理费，提供的服务不同，收费也不同。

5、契税

购房者按照交易总额的3％缴纳，首次购买面积不足90平的普通住宅可以优惠按1％缴纳，首次购买面积超过90平（含90平）的普通住宅可以优惠按1.5％缴纳。如果购买的是非普通住宅，不管是不是首次购房，都是按3％缴纳费用。

6、个人所得税

按交易差额的20％征收（相当高的税率），卖方缴纳。满五的住宅免征，所谓满五就是满五年而且这个房子是卖方按家庭为单位的住房，这两个条件中如果有一个不满足就得征收税费。

以上就是对于买二手房要准备哪些费用的内容了，希望各位大家在看完这篇文章之后对相关的知识有所了解，最后小编祝所有有购买二手房意愿的购房者都能成功买到自己心仪的房产。