公积金贷款等额本金按揭贷款有什么条件？需要注意哪些问题

公积金贷款买房子是很多朋友们会选择的一种贷款方式，这种方式办理买房子很方便，而且可以缓解经济上的压力。在办理还款的时候，不少朋友们会选择等额本金还款的方式。那么公积金贷款等额本金按揭贷款有什么条件?需要注意哪些问题?我们来了解一下吧。

公积金贷款等额本金按揭贷款有什么条件

公积金贷款等额本金按揭贷款条件如下：

1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工。

2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上。

3、在区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款。

4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。

5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。

公积金贷款等额本金按揭贷款需要注意哪些问题

1、众所 ，公积金贷款利率低，要想提前还款，对购房者来说并不是一件明智的事情;另外，如果是有折扣的贷款，你提前还款，说不定会亏损，曾经听银行工作人员私下提及“那些享受较低折扣利率优惠的贷款，银行根本没有赚钱，只是为了拓宽商业范围”。

2、现在又处于降息通道中，如果你是申请的公积金贷款，或者是享受了低折扣优惠的贷款，提前还款不如拿钱做一些理财划算，比如买些业绩稳定的基金、或者评级在AA以上。

3、等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，越到后期，这种方式所剩的本金越少，所产生的利息也越少。如果你已经还款超过三分之一了，就说明已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。

如果要办理公积金按揭贷款，要根据政策来办理，还款的时候也要根据自身的实际情况来选择合适的还款方式，保证还款可以顺利进行。以上就是小编关于公积金贷款等额本金按揭贷款有什么条件?需要注意哪些问题?的相关介绍，希望对于大家办理还款有一定帮助。