想要购买二手房 别着急 先进来看看这些注意事项

2017/09/04 16:06:39 来源:房天下 浏览量(5254)

[摘要] 二手房与新房相比,有着很多的优点,但是大家在购买二手房的时候,在各个环节都有这些要注意的地方。

二手房与新房相比,有着很多的优点,但是大家在购买二手房的时候,在各个环节都有这些要注意的地方。

1、选中介

有些人只选一家中介,等这家中介给介绍房源。其实大家完全可以多选择几家中介,让他们同时提供房源。这样有几个好处,一是房源信息多了,二是也有对比了,而且一套房源可能在多家中介挂牌。所以建议想要通过中介找房的朋友可以同时选多几家中介。

2、看房子

中介会带客户看房子,看房过程我们要关注房子的楼层、户型、采光。

二手房如果有人住过,要看原来的装修合不合适,不合适要重新装修这个费用是否超出预算。

3、了解中介收费

如果房子看中了我们应该先了解中介的收费,再砍房价。因为当房价上涨的时候,房子降价空间较小,为避免和房东谈好了房屋总价,最后又不同意中介其费用的收取,导致白忙。也有可能中介看你已经和房东谈好了,中介费就不优惠,各种费用加上去,这笔费用也不低。

4、砍价

相信大家也都知道,其实中介虽然帮你找到了房子,但是各种中介费用加起来也不便宜,甚至会从中将房价太高,再从中赚取差价。所以一定要叫中介把房东约出来,当面砍价,不然中介很容易赚差价。而且一定要看房东是否有房产证,并注意房东身份证名字和房产证是否一致。

5、交易

当和房东谈好价格的时候,就要先给几万块作为定金,同时签订定金协议,或者你立马有首付款也可以马上签订房屋买卖协议

定金协议或者买卖协议中就会涉及上面说中介费用问题。建议一定要在签合同前谈好中介费用,而且是先交一部分,过户后再交一部分,因为后续办理,中介可能就不愿意再帮您跑来跑去了。

6、房屋过户

房屋过户的流程非常的复杂,所以这里还是中介帮忙办理较好,因为要准备的材料较多,个人一般都没经验,要花很多时间,如果自己不用上班的倒是可以自己慢慢来。

最后,小编想要提醒大家,二手房交易最重要的就是在签订买卖合同后再付钱,这样买方比较有主动权,可以要求更改合同内不利条款,一定不能还没签合同,就提前支付费用。

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