买房挑户型 首先需要学会看户型图

2017/09/08 15:58:41 来源:房天下 浏览量(8512)

[摘要] 有过买房看房经验的朋友应该深有体会,在看房的时候一定会考虑到户型问题,而去销售中心看房的时候首先需要看的就是户型图。确实,大家今后需要长期住的房子,户型好不好关系到自己今后是否能够住的舒服。那么究竟该怎么样看户型图呢?

有过买房看房经验的朋友应该深有体会,在看房的时候一定会考虑到户型问题,而去销售中心看房的时候首先需要看的就是户型图。确实,大家今后需要长期住的房子,户型好不好关系到自己今后是否能够住的舒服。那么究竟该怎么样看户型图呢?

1、朝向

若无特别标注,楼盘户型图的摆放一般都为“上北下南左西右东”。这时候,购房者可以根据自己所处地域挑选理想方位。一般来说朝向的优劣顺序为:正南、东南、东、西南、北、西。

2、房屋采光

户型图中的窗户画法就是三线连接。由于客厅具有独立性和较高的空间使用效率,所以采光和通风非常重要,同时很多人也会注重卧室的采光。通过看户型图的窗户朝向可以判断房屋是否采光充足和通风。卫生间如没有窗户,可加管道通风,但是相对来说卫生间有窗户是的情况,利于排湿,不会使湿气进到室内。

3、卧室的私密性

卧室作为休息的空间,它的设计不应太小且要具有私密性。卧室门不要朝向客厅等容易吵闹的地方。主卧室宽度不宜小于3米,面积应大于12平方米。大面积户型的主卧室应带一个专用卫生间。如户内仅设一个卫生间,那么卫生间应放在主卧室附近。

4、厨房的实用性

厨房是集储藏、烹饪、清洗等功能于一体的综合服务空间,尽量保证有足够的面积;其次,不宜距卧室太近,也不宜设计在须穿越客厅的位置,与餐厅也不能相距太远,厨房门更不能正对卧室房门,尽量设计入户门口,不影响各个功能区,并直接对外采光通风。

5、户型比例与布局合理

房间的户型比例一定要合理,客厅设计过大则会造成其他功能区过小,例如次卧。卫生间等,影响居住舒适度。也有的户型卫生间的开门或者窗户直接对着客厅、厨房,在看户型时一定要注意。另外还要注意看户型图中房屋客厅、卧室的设计是否方正,否则会造成空间浪费。再者,应避免相连的房门过多,给人一种迷宫的感觉。

6、看图纸应注意的问题

要了解你所选择的楼座与其他楼座在图上标示的是否与宣传一致,防止交房时与图纸不一致,造成电梯拥挤、车位短缺、阳光不足等问题。注意寻找一下变电站、泵房、锅炉房、物业管理用房等配套设施的位置,看看这些建筑在楼书中是否标示明确,有没有被“美化”成绿地花园。

相信看完小编的介绍,大家也都明白了应该怎么样看户型图了吧。当然,除了户型之外,大家在挑房选房的时候还有很多要注意的事情,所以大家在买房前一定要做好准备。

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