功能区分布影响户型好坏 你家户型是好户型吗?

2017/09/07 11:07:16 来源:房天下 浏览量(5221)

[摘要] 户型的重要性在于后期生活细节方方面面的舒适与便利都是由其决定的,有些业主交房入住之后发现家里怎么设计都不合适,生活起来极度的不便,原因可能就是当初没有仔细关注户型图上功能分区的详情。那么怎样才是合理的功能区分布方式呢?

户型的重要性在于后期生活细节方方面面的舒适与便利都是由其决定的,有些业主交房入住之后发现家里怎么设计都不合适,生活起来极度的不便,原因可能就是当初没有仔细关注户型图上功能分区的详情。那么怎样才是合理的功能区分布方式呢?

一、各功能区分布应该满足什么要求?

1、客厅

客厅的标准有两个,一是采光好,二是面积合理。采光方面对客厅的朝向和深度宽度有要求。根据光学原理和住宅布局设计,客厅深度和宽度的比例不大于2时,能程度的保证采光时间和范围。

2、餐厅

餐厅还是相对独立,与客厅相望又彼此分开。这样的户型设计,既能与客厅保持联系,又保障了餐厅是明厅设计。餐厅作为家中的动区要远离卧室

3、厨房

保证采光和通风,烹饪动线布置合理,保证干湿分离厨房卫生间住宅中的水管集中地,因此从施工成本、能源利用、热水器安装等问题考虑,厨房应与一个卫生间贴邻而处。

4、卧室

采光和私密性是需要考虑的重点。卧室门不应正对客厅或者入户门。主卧要朝南,如果能保证两室朝南那就更好了,采光也可以得到充足的保障。通常来说,主卧面积大于12平米,次卧面积在10平米左右为生活空间,也能保障基本的生活舒适感。

5、卫生间

要保障通风良好和干湿分离。一般不会设计在朝阳的一面,但至少要预留通风口,这里尤其需要保持良好的通风效果。

二、如何看功能区分布是否合理?

1、采光通风是否良好

应该保证足够的采光通风要求,但同时什么事都不能过度,适宜即可。如果采光过度整个房间都会一览无余,显得没有层次感。

2、长宽比例是否适度

每套房子都有适合自己的面宽,并不是长方形或正方形的房子就是好的,长宽比例接近黄金分割比居住才舒服,开间与进深的比例在2:3时居住更舒适。功能分区合理的房屋动静分离,卧室门不要直接面对着厅,卫生间与主卧室的位置要近。

3、主要功能区是否满足上述基本要求

五大功能区是否做到了上述要求,采光和通风是否良好,动线设计是否合理。

4、室内门的数量是否合适

大户型还好,如若是小户型,房间再隔成三居室或4居室,那么从一进门入眼的都是门,整个房间内的视觉感就不好,会显得很拥挤。同时如果门太多的话会占据客厅及餐厅的空间,影响室内的活动范围。

买到好房源,看起来很简单,但是需要购房者在选项目、择户型的时候,能够“抓大不放小”,耐心和细心地了解项目、查看户型。只有这样才能够买到合心合意、居住舒适和性价比高的好房源

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