买房要谨慎 怎样才能避免买房的陷阱？

买房虽然让我们觉得很难，可它关系到我们的生活质量和幸福，所以买房很重要。买房一旦出了问题，损失也好，折磨也罢，都不可避免的要去承受，成为您挥之不去的烦恼。所以买房一定要谨慎，很多暗藏的陷阱或误区，其实只要稍加注意就可以避免的，在这里，小编为您支招，谈一谈怎样避免买房陷阱。

一、尽可能买现房或准现房

这样可以避免不少风险，如：房屋净高太低、窗台的高低、阳台设计不合理、改变房屋结构、结构设计与宣传不一致、房屋烂尾、室内有害气体、塌陷、裂缝等表面质量问题。

如果因为价格、地段的考虑，让您想要买期房，那您一定要选择声誉好的开发商开发的楼盘来购买，这样能避免不少房屋质量问题，减少购房风险。

二、查看小区环境

1、到现场，要看小区总体规划是否注重利用自然、地理、文化、交通、社会等资源，小区内空间、环境利用得是否合理；

2、小区布局是否注重阳光、空气和绿地等生态环境，看楼与楼的距离是否合理，是否有人车分流的安全通道；

3、看户型设计是否科学、合理，户型朝向、景观及通风环境如何，还要看屋内的厨房、卫生间、洗衣间、景观露台等功能是否齐全，电气供应、油烟排放、空气调节、垃圾收集等问题是否能妥善处理；

4、看小区内外的生活配套设施体系是否完善，超市、菜场、美容美发、学校、书店、网吧、医疗、保健等配套设施，都是要综合考虑的；

5、查看小区车位为地上还是地下，是否方便，车位收费标准如何，车位是出售还是出租。

6、小区的节能、环保也是优先考虑的条件之一，小区内应尽可能安装环保、节能设备，减少噪音、污水等对环境的污染，净化居住环境；

7、看小区是否有良好的智能化体系。如计算机体系与宽带网络、全方位的物业管理等，都能保证您日后生活得惬意轻松。

当然，这些针对小区的要求都是相对而言的，因为您的要求越高则房价就会相对越高，在您可承受的房价范围内，尽可能选择上述条件比较齐备的小区吧。

三、实地看房

小区看过比较满意了，紧跟着要看自己准备购买的房屋了，这里同样有很多需要注意的地方的：

1、观察房屋的户型是否合理，房间的朝向、采光、通风等情况，房间里有没有渗水、开裂等明显问题；

2、查看房子是否改动过内外部结构，因为有些私自改动会影响房子的坚固性甚至寿命。

3、检查水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用，现场可以打开水流，看看水压大小，试试排水速度。查看小区是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常使用。

4、注意查看厨房、卫生间向外的水平渗漏，以及向楼下的渗漏情况，如果漏水到楼下的邻居家里去了，我想您家的日子也一定不好过。此外，也要注意天花板、窗台下面有无水渍等，能大致判断房屋是否有过漏水情况。