华丽样板间不可信！看样板间一定要注意六点细节

购房时，开发商为了让购房者更真实的看到房子，通常会设置样板间。这时购房者一定要注意，样板间和实际房屋是有区别的，样板间一般都会装饰的既美观又宽敞，但实际房屋并不是这样的，所以大家在看样板间时，一定要注意以下这些细节！

一、样板间面积以大充小

购房看样板间时，70多平米的样板间看起来很大，很宽敞，但实际房屋却没有看到的那么大。当问起售楼人员时，她便会说这是没放上家具的原因。

应对方法：

这小编建议去看房的时候带个皮尺，或者步测、目测也是有必要的。

二、管线位置被隐藏

开发商为了让样板间看起来更完美，通常都会把里面的管线都隐藏起来，这样的话，样板间的空间格局、家具摆放等，就会变得整齐又合适。但是，等到收房的时候，在样板间看不到的管线就都出现了。

应对方法：

看样板间时，仔细询问销售人员屋内管线的分布情况，如厨房、卫生间的管道位置，卧室、客厅的管线分布等，做到心中有数，这样也方便日后对房屋的改装。

三、家具尺寸“缩水”

不少开发商为了让样板间看起来更宽敞，往往会放置一些不足尺寸的家具，尤其是卧室，这让很多购房者入住后都发现，卧室空间根本无法满足正常的生活需求。

应对方法：

在看房时，可以带着简易卷尺，边看边量，对样板间中的家具大小做到心中有数。如果可以的话，尽量去看现房，样板间仅供参考。

四、没有门镜子还很多

细心的购房者就会发现，为了增加空间，样板间通常“没有门”。而且，镜子在样板间中随处可见，镜子透明、反光，是房屋设计中备受青睐的物品之一，因为它是增加视觉深度和空间感好的物品。

应对方法：

看房时要设想一下，如果不用镜子，整体效果会如何。

五、交房标准不准确

交房标准与样板间相差太大。大部分精心装修的样板间，并非交房后的最终标准，很多样板间也会有“并非交房标准”的字样。开发商在销售房屋时，会给出一个装修标准，而且都说装修实材是“大品牌”，没有装修的专业知识，是无法分辨装修品质优劣的。

应对方法：

遇到这种情况，购房者就要多留心了，小到开关、水龙头，大到橱柜、地板，都有必要询问型号、价格和品牌，以免上当。也可以跟开发商做明确约定，今后实际房屋和样板间什么是一样的、什么是不一样的，可作为购房合同中的“补充条款”进行明确。

六、样板间采光不自然

去看房时你会注意到，就算是大白天，样板间的灯也是全开的。各种颜色的灯开着，给房子增加了情调的同时，也迷惑了看房者，忽略了日常采光情况。

应对方法：

如果样板间设在实体楼房中，可以要求销售人员将灯全部关掉，观察白天室内的采光程度，以免日后入住时发现采光不好，白天也要开灯。

以上就是看样板间时需要警惕的六大猫腻及应对方法。建议大家在购房看样板间前一定要提前了解这些相关知识，以免上当受骗。