如何选购电梯房？牢记七大点教你少走弯路

现在买房大多都是电梯房，有的人说楼层越高，电梯数量越多，生活也会越方便；也有人认为楼层越高越不安全。那么问题来了，买电梯房到底该怎么选才不亏？以下7点告诉你，买电梯房什么最重要？

楼层数

一般电梯房的楼层越高价格就越贵(如总楼层是30层，则29层的单位是同一户型不同楼层中售价的)。所以，如果价格一样，选高楼层比较划算。

梯户比

看房时，要注意整栋楼的总户数和电梯数量，另外电梯的质量与运行速度也很重要。一般24层以上的住宅应做到1梯2户或2梯4户。

电梯数

一般层数在12层以下、18层以下的楼栋，电梯应该不少于2台，其中一台还需兼有消防电梯的功能。

如果是层数在19层以上，33层以下，且总服务户在150到270户之间的住宅，那么电梯应该不少于3台，其中一台也需兼有消防电梯的功能。

消防

消防电梯间、楼梯间以及前室、合用前室和避难层应设置应急照明和疏散指示标志，并使用蓄电池作备用电源，其连续供电时间不少于20。

如果是高度超过100米的高层建筑，其连续供电时间不少于30。

舒适性

户型、朝向和通风等问题作为选房的必要考量要素，看房时一定不能大意。

首先，住宅密度非常重要，高层住宅品质越高，密度就越低；

其次就是景观，尤其是在挑选顶层或高楼层房子时，不仅要注意景观，还要考虑周边地区的未来规划。

水电供应

一般高楼住宅在顶楼都设置有水箱，先将水抽到顶层再往下供，这样高层住户就不会因为压力不够用不上水了。

另外，小区是否有应急发电机组的配置也很重要，因为这关乎到停电时，电梯是否能暂时运行。

所以购房者在买房时，一定要向开发商咨询好楼层供水、水电、水压、供电和应急电源等多方面的情况。

物业管理

买电梯房尤其是高层住宅，物业管理问题不可忽视，特别是保安监控措施。

买房时确认下一楼是否设置值班警卫室，是否有保安巡视，以及紧急情况下人员是否会安全疏散等问题。