购买小户型的优点有哪些？需要注意什么？

小户型由于面积小，总价低，所以也受到了很多购房者的喜爱。其实大家无论作为过渡自住还是投资，购买一个小户型似乎都是不错的选择。那么，买小户型有什么优点？选购小户型的时候需要注意些什么呢？

一、小户型优点

优点一：总价低、首付低、月供低

其实大家买房的目的无论是自住还是投资，小户型的优点就是低总价、低首付、低月供。如果大家的经济实力没办法支付大户型的房子的话，买小户型的话也能够实现购房者的“居者有其屋”这一美好愿望。

优点二：过渡性强

对大多数自住购房者尤其是单身贵族或刚结婚不久的小夫妻而言，小户型其实是可以作为大家的一个过渡性房屋。因为这类人群目前的经济实力可能不是太强，所以可以先买一个小户型过渡。“滚动置业”的美好设想可以在小户型这个载体上比较轻松地实现，可租可售可自住。

优点三：装修和居住成本低

小户型面积小，所以说与大户型相比，装修的时候也可以省下一笔装修费用。入住以后，各项按照面积分摊的费用也相对较低，经济实惠。

二、买小户型的时候需要注意些什么？

1、选好地段

买房，首要考虑的问题就是地段。大家在考虑小户型的地段的时候，其实以商圈附近为佳。商圈内经济繁荣，区域内消费能力大，为小户型的增值提供了良好的基础。等到今后大家要换房的时候，无论是租出去还是转手卖出都是非常容易的。

2、交通要便捷

小户型的房子，要位于轨道交通沿线，这样交通才便捷。对于朝九晚五的工薪族来说，交通是否便捷十分重要。如果是自住，那么就方便了上下班，能够节省不少时间，如果不是，也便于出租或者转卖。

3、配套要齐全

周边配套是否齐全，会直接关系到购房者生活是否会便利。一个配套成熟的社区，在周围应该配备有菜场、餐馆、超市等等是必需的，医院、银行、酒店等等则是有更好，没有的话也不必强求。

4、户型要合理

小户型由于面积小，所以户型一定要好，因为户型会极大地影响你生活的舒适程度。通常来说，一个好户型应该包括这些特点：采光好，通风流畅，户型方正，南北通透，功能区分布合理。

5、楼层很重要

大家在买房的时候也不要忘记挑选一个好楼层。高层、中层、低层，各有优劣，大家需要根据家庭人口、小区的楼间距大小、物业服务水平等等具体情况来决定。

很多人买房都想着一次性就买好，不再换房，所以就选择购买大户型。但是对于资金不够的朋友来说，买小户型似乎是更好的选择，这样经济压力会好很多。