购买婚房需要注意哪些问题？

年轻人应该怎样选择合适的婚房？购房指南建议结婚阶段的购房要全面思考，一方面只有房子的基本功能具备了，生活才会无忧；另一方面则是房子的总价，不要让自己有压力，以免影响日后的生活品质。

1、经济适用 量力而行

通常情况购买婚房的大多是年轻人，一部分人收入还不是很高，积蓄相对来说还较少，往往需要父母的支援还要贷款才能够买到合适的婚房。然而除了买房的首付款外，婚房需求群体还需要支付接下来的装修、结婚费用等。因此在购房时一定要根据自己的经济情况作好预算，切忌盲目选择，如果每月还的贷款过多，将会影响婚后的生活质量。

2、不一定要购买新房

作为年轻置业者需要引起重视的是，新建商品房近年来逐渐向市区周边分布，社区生活配套便成为一大考验，许多楼盘社区的生活配套甚至可以说有名无实，这与发展完善的二手房社区相距甚远。还需注意的一点是交易成本比较，二手房的总房款一般都低于新房，虽然税费所占比例较大，但实际的基数比较低，所以费用并不高。

3、做好准备工作 了解相关政策

有必要及时了解房地产市场政策、法律法规、土地管理、开发商信息、产品和交易信息等，了解买房的一些常见的注意事项、买房、贷款的条件和流程，以及签订购房合同时需要注意的问题。比如，了解下“定金”和“订金”的区别。

4、根据婚期注意交房时间

交房时间是很容易让购房者忽略的一个问题。通常情况下，在购买期房时，售楼员会告知购房者一个大概的交房时间，但由于工程进度会受到许多外在因素的影响，延期交房的事件时有发生。所以，如果您选择购买期房作为婚房的话，那么一定要做好延期收房的准备，以免遭遇类似情况时措手不及。另外，在购房时还应该计算好装修时间。建议婚房置业者当选择期房做婚房时，一定要提前做好准备，能把婚期安排在预计交房时间的9个月之后，以应对可能出现的各种突发情况。

5、先定地段再选户型

关于购买一室或两室的问题，即是使用功能和购房成本的平衡问题。买一室虽然便宜，但有了孩子以后很不方便，早晚要换房；而要想买便宜一点的两室，就要牺牲一定的便利，选择周边地段。对此建议地段首先关系到实际居住的便利度，而对新婚夫妇来说，还关系到以后孩子的入学问题，其次关系到房屋的抗跌性。所以说，在自身经济条件允许的情况下，在选定置业区域后，再根据手头资金去找合适的房源，看看自己能买多大的房子。