新房VS二手房 到底该如何选择?

2017/09/14 14:00:48 来源:房天下 浏览量(5597)

[摘要] 新房虽说很好,但是成本太高,一般难以承担。二手房,总归是别人住过的。许多人在面对买新房还是买二手房之间犹豫不决。那么买二手房好还是买新房好?

新房虽说很好,但是成本太高,一般难以承担。二手房,总归是别人住过的。许多人在面对买新房还是买二手房之间犹豫不决。那么买二手房好还是买新房好?

二手房新房各自有什么优缺点?

一、二手房

优点:

1、房子周边的配套设施健全

二手房通常都有很健全的配套设施,如:超市,医院,公交车等等,日常生活很方便,配套设施健全,基本都成熟了。

2、即买即住

二手房房主都已经取得了产权证,只等买主选好了房子,签订房屋买卖合同后,就可办理产权变更、过户手续。

3、污染源相对新房少很多

新房大的问题之一就是污染超标,如:甲醛超标,二手房经过几年的居住生活,有害物质基本挥发的差不多了,不会对健康造成威胁。

缺点:

1、外观不如新房

二手房的户型也比较老旧,和流行的商品房差别较大。

2、住房品质稍差

二手房因为时间的原因,管道、线路等可能有老化现象,排水系统等可能也会有一些问题,影响生活质量,居住品质与新建商品房相差甚远。

二、新房

优点:

1、外观更符合现代人的审美

外观新颖、现代感强,颇具视觉冲击力。大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等较为符合现代人的居住理念。

2、物业管理等更为完善

大都主打服务牌,物业配套设施相对较成熟,如绿化、保安、车位、电梯等物管较为完善。

3、维修费用低

新房配套的家电(如空调冰箱等)往往都配有原厂保修,建商也对房屋品质提供保障,一般在十年内出现的建筑上的问题都可以解决。

缺点:

1、售价高,占地面积

由于建筑材料以及人工的费用不断上升,加之土地供给量下降、地价上升,建造新房的成本已远远超越了早期的水平,而且缺乏议价空间。

2、新房小区建设不如二手房成熟

新房周围的医院、超市、菜场等等可能还不够完善,不如旧小区方便。

新房买二手房,在买房费用、交易流程、买房风险及注意事项等方面有很大的不同。到底是买新房还是买二手房买房人可以根据自己的实际情况和喜好而定。

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