现房也是购房上上选 盘点期房七大优点

目前，在现房的市场上还是以期房为主的，而现房相对来说就要少一些。其实购买期房存在的风险要比现房大很多，因为其看不见摸不着，甚至还有烂尾的风险。而现房基本上主体已封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、采光、楼间距等重要因素已经一目了然。

一、现房有真实可见的产品

现房大家是可以亲眼看到的，可以直接去实地查看房屋的户型。观察周围的环境，房子的质量，小区的环境，观察配套是否齐全，有孩子的家长还可以考察周边的学校，这些问题考察好了，如果说户型合适、价钱合适的话就可以购买了。购买现房不会出现购买期房的不确定性，不会有房屋质量不达标、未能按照建筑规划进行建设等情况的出现。

二、不用担心推迟交房

现在许多开发商尤其是一些高负债率企业，很有可能在开发后期就直接跑路了，这也是购买期房的一个的潜在风险。但是买现房不会出现这样的情况，现房的户型、面积、质量等等都是实实在在的，交钱交钥匙，随时都可以装修入住，不用担心推迟交房，拿不到房产证的问题。

三、交房快，入住便利

现房和准现房的优势之一就是交房快，大家在签完合同后付完款后，就可以直接拿钥匙装修入住。而如果是购买期房的话，从签约到交付使用，消费者往往要等待一年甚至几年的时间，个中变数和消耗的时间成本往往给购房者带来压力。

四、配套能跟上交付步伐

现在购房者除了关注楼盘的产品品质之外，其实项目本身的配套也是会关注的。如果是现房的话，包括小区的建设、装修、景观配套等等配套设施都是基本到位的，周边商场和公园绿地也比较成熟，居住起来生活更加方便。

五、现房更符合传统买卖习惯

买期房有其不确定性，市面上出现的房屋买卖纠纷也有很多种，房屋质量、面积不符、未能及时办理相关权证等问题，都有可能出现，但是如果您是购买现房的话就不会存在这些风险。

六、马上办房产证，不用担心开发商手续问题

大家在购买现房后就可以办理房产证了，不用担心开发商手续不全的问题，也不用再担心开发商会不会有土地、房产等的问题，房产证拿手上安心。

七、买得早不如买得巧

对于开发商来说，房型的推出往往讲究好坏参半的手法，先抑后扬的手段也是长长出现，为了保证后期销售的顺利进行，在出售期房的时候开发商也不会将所有的户型都一次性的放出来，会将好户型留下一部分放在较后的阶段推出。对于那些比较追求居住质量的置业者来说，有时候不妨将脚步放缓，看准了现房出现后的好房再下手。

但是相较于期房而言，现房也是存在一定的缺点的，如果是买现房的话，可供大家选择的户型就少了，此外，价格也要高一些。所以大家在买房时还是要综合来进行考量。