买房不知道怎样鉴别质量？看看这六大方法吧

买房前，应该仔细研究发展商提供的设计图低。如果是现房，就要去房间内认真观察，千万不要只看样板房。结构工程质量是商品房质量中最关键也是最不易了解的部分。

买房前务必要求发展商出具《建筑工程质量合格书》，如有必要，还可以检查一下发证书的质量监督机构是否具备资格。与此同时，还要与发展商明确依据建设部发布的《建筑工程质量管理办法》中规定的保修期限和保修范围，以防患于未然。

具体应该怎样检验房屋的质量呢？我们教大家从六大方面来入手：

方法一：雨天看

经雨水淋后的房屋、哪里漏雨、渗水，一览无余。

方法二：看墙角

墙面的平整光滑与否是显而易见的，要看最容易出问题的墙角是否平整、有无龟裂、渗水。

方法三：看做工

装潢的质量主要表现在每个接点、窗沿、墙角、天花板等等，要看做工是否精细，这些皆是购房时讨价还价的筹码。

方法四：看窗外

要把窗户打开，看窗外通风、采风、排气是否有障碍物。

方法五：看楼梯

如系高层建筑，在看电梯的同时，要注意看楼梯（安全梯）是否畅通无阻。要知道如发生大火，楼梯是的逃生之路。

方法六是看厨卫

厨房、卫生间是家庭居室的内部器官，水、电、气系统都在这里，是最容易出问题的地方，要格外重视。

除了以上“六看”外，鉴别商品房质量优劣，还要看其设计水平的高低。一个的设计，不但要符合国家规定的建筑设计规范要求，还要看其是否做到充分合理地利用平面空间，使用率是否达到了75%以上，内部布局是否考虑到了今后家庭人口的变化，有没有更多的壁柜、吊柜，房间内电源插座是否充足等等。