小区公共维修基金交给谁?小区公共维修基金多少钱

维修基金是我们在买房的时候会知道，一些朋友可能以前只是听说，也不知道具体是做啥用的，我们在买房的时候会发现，维修基金的金额还不少，很多业主都觉得这么多钱，是不是值得交，就这个问题小编为大家分析了小区公共维修基金交给谁？小区公共维修基金多少钱？这样大家就清楚了。

一、小区公共维修基金交给谁？

1、按照自2008年2月1日起施行的《住宅专项维修资金管理办法》规定，公共维修金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同。一般情况下维修基金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立，由物业管理公司代为管理和使用。业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。

2、业主委员会应至房地产主管部门指定的商业银行设立本物业维修基金专用帐户，并将账户情况报房地产管理部门备案，该帐户是该物业范围内业主缴纳的全部维修基金的情况。该帐户只能用于维修基金的存储和管理，不得挪作他用。银行同时为每位业主设立分户帐户，用来显示该业主维修基金部分的使用和留存情况。维修基金的使用及补充需经业主大会作出决议。

二、小区公共维修基金多少钱？

1、根据住房出售有关规定，房屋维修基金的计算公式为：每平方米建筑面积成本价×比例×面积。比例为多层：购房人付1．5％，出售人付6％；高层：购房人付1．5％，出售人付12％；

2、2001年方案规定：购房人∶每平方米建筑面积18元（多、高层相同）；出售人：多层每平方米建筑面积71．88元，高层每平方米建筑面积143．76元。

我们看到了小区公共维修基金交给谁？小区公共维修基金多少钱？对维修基金了解了吧，在买房时都是必须要交纳这笔费用的，只要是在安全的情况下保管，这也是很放心的，一般情况下都是有开发商保管，有一个好的生活环境和维修基金分不开。