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[摘要] 大家在选购房产前，首先就要决定是购买现房、期房还是二手房，而做出决定首先就需要大家了解买期房、现房和二手房各自的优点和缺点。那么究竟这三者的优缺点究竟是什么呢？接下来小编就来为大家介绍。
大家在选购房产前，首先就要决定是购买现房、期房还是二手房，而做出决定首先就需要大家了解买期房、现房和二手房各自的优点和缺点。那么究竟这三者的优缺点究竟是什么呢？接下来小编就来为大家介绍。
一、期房
优点：
1、由于期房是在房子还未建成的时候购买，所以大家可以优先选择户型和位置。在选购期房的时候，一般开发商会提供较多的房源，朝向、楼层好的户型也在其中，购房者就有了大量的选择余地。
2、在房价上升阶段，期房的价格一般比现房价格优惠，房地产开发商对于一个房屋的开发一般需要二至三年的时间，甚至更长。为了及时收回资金，增加资金利用率和减少资金压力，会在销售期房时让利。
缺点：
1、期房合同上写明的开发商哪一天交房，但是有的开发商往往不能交房。不管是开发商原来有意欺骗或其他客观原因，都给买房者带来不利。
2、购房者买房时看了模型，其中绿地、景观、整体规划、户型等各方面都觉得较理想，可等全部完工后再看，拿到手的房子和原来开发商介绍的，以及楼书上介绍的有很大差别。
二、现房
优点：
1、无论小区内外交通和景观，还是房产本身，看起来直观，购买风险小。
2、办理手续后就可入住，不费时。
缺点：
1、除了个别开发商保留的房屋，一般房型和位置都为剩下的，选择余地较少。
2、在整体市场较好的情况下，现房价格也要比期房贵很多。
三、二手房
优点：
1、对不同的房屋选择余地较大。
2、无论小区内外交通和景观，还是房屋本身，看起来直观，周边配套相对齐全。
3、有时付了首期款，如果房屋已空出且卖方同意，就可入住，即入住时间只需很短。
4、在许多地区，特别是市中心，期房数量已非常有限，而现房选择更多；价格方面对有经验丰富的买家时常还有较大还价余地。
缺点：
1、由于一般都为个人买卖，法律制度和信用制度不完善的情况下，在交易包括付款中，容易造成互不信任和担心。
2、有些中介公司操作不规范，经验不丰富的买家，可能受到更大的欺骗。
事实上对于是购买期房、现房，还是二手房，也不能一概而论。市场情况在变化，每一个项目也不同，而购房者的情况也不同，因此主要由投资者根据各自情况和一个特定的项目和市场时间来做出对自己的选择。
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