贷款买房VS全款买房 您会选择哪一种

现在很多朋友都有买房的想法，买房通常有两种付款形式：贷款买房和全款买房，那么究竟该怎么样选择，成为了很多购房者头痛的问题。今天小编就来为您介绍全款买房和贷款买房的特点，供大家在买房的时候参考。

一、全款买房的特点

1、能适当优惠

通常来说，全款买房与贷款买房想比，总价款要少很多，毕竟不需要向银行支付利息。此外，针对一次性付款购买商品房的购房者，开发商通常会给予一定的折扣优惠，只是折扣力度不同而已。如购买一套总价100万元的住宅，若一次性付款，开发商给予3％的优惠，即97折，这样光房款就省下了3万元。

2、流程简单

一般来说，大家如果是全款买房的话，只需要与开发商签订购房合同就可以了，省时方便。

3、出手容易

付全款购买的房子如果是想再出售比较方便，因为大家的房子没有抵押贷款，不必受银行贷款的约束，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。

4、压力较大

当然，全款买房的话也是存在一定的缺点的，我们都知道，现在的房价都不是很便宜。如果不是资金充裕的话，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的生活质量。

5、变数较大

选择一次性付款，各楼盘会要求购房者在预售阶段缴纳房款，并签订《商品房买卖合同》。然而，在交易过程中，很多预售楼盘存在五证不全的问题，虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续，但对购房者来说，却充满了未知的变数，其中大的问题就是“备案难”。

贷款买房的特点

1、投入较少

贷款买房的优点，就是可以在前期花较少的钱能够先将房子买下了居住，也就是现在经常说的超前消费。

2、资金活

贷款购房者可以把资金分开，比如贷款买房出租，以租养贷，这样资金使用更灵活。

3、风险较小

按揭贷款主要是指将房子进行抵押来向银行借钱，除了购房者关心房子的优劣势以外，银行其实也必定会对房屋进行审查。这样一来，购房的保险性就提高了。

4、债务重

如果贷款买房，那么购房人肯定是要负担沉重的债务，因为每一个月都需要定期向银行支付房贷，这对于任何人来说都不太轻松。

5、流程繁琐

流程繁琐体现在申请贷款提交资料，银行审核，审核通过后放贷等一系列过程。

6、不易出手

因为是以房产本身抵押贷款，所以房子再出售困难，不利于购房者退市。

其实在买房付款的时候，大部分购房者都会选择贷款买房，而且现在部分银行商贷还有折扣，用银行的钱买房，不仅降低风险，而且还赚钱多，当然土豪除外。