昆山动迁房交易政策有哪些？要交税吗

 现在的房屋交易纠纷是非常多的，尤其是动迁房的交易纠纷非常的多，那么我们多了解一下动迁房的交易政策在购买的时候就更好的避免纠纷了，所以下面我们就一起来了解一下昆山动迁房交易政策有哪些，昆山动迁房要交税吗，相信大家看过以后能够了解。

 昆山动迁房交易政策有哪些？

 购房人购买动迁户的动迁房与同类其他性质的房屋相比，价格上具有一定的优势，因此也受到了众多购房人的青睐。但是与之伴随的是交易风险的不可控制，不少购房人在最终交易过户时，由于出卖方以种种理由拒绝配合，不得不诉诸法律。

 昆山市房产交易管理中心相关人员表示：昆山动迁房交易没有年限限制，但是要办理转移登记证就必须等原拆迁户取得房屋所有权证、土地使用证（两证齐全）才可以。目前很多人为了迁户口、小孩上学等才购置房产，希望能在买房之前确认房东有没有拿到两证、能不能落户、去学校问清能不能达到积分条件等。另外，不要购置在抵押期内、已被查封或者有其他限制条件的房屋

 昆山动迁房交易要交税吗？

 1、买房人应缴纳税费：

 契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）；印花税：房款的0．05％；交易费：3元／平方米；测绘费：1．36元／平方米；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

 2、卖房人应缴纳税费：

 交易费：3元／平方米；印花税：房款的0．05％；营业税：差价＊5．5％（房产证未满5年的）；个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是住房的可以免除）；中介费：一般是房款的2％～3％

 以上的内容就是小编为大家整理的昆山动迁房交易政策有哪些，昆山动迁房要交税吗的具体信息，动迁房正式交易要拿到房产证以后，要是没拿到房产证一般是不能交易的，如果要是拿到房子没拿到产证，那有人想卖就写个协议，到时等产证下来正式去过户。