房贷等额本息是什么意思？还款方式有哪些

对于购买房子的贷款方式，我们知道也有是多种的方式，而且每种方式的办理都是会有一些不同的。那么等额本息的贷款也是一种贷款方式，那么它的还款方式有哪些呢，下面我们来为大家介绍有关于房贷等额本息是什么意思？房贷等额本息还款方式有哪些？

房贷等额本息是什么意思

1、名词解释：把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

2、优点：每月还相同的数额，作为贷款人，操作相对简单。每月承担相同的款项也方便安排收支。

3、缺点：由于利息不会随本金数额归还而减少，银行资金占用时间长，还款总利息较以下要介绍的等额本金还款法高。

4、适用人群：收入处于稳定状态的家庭，买房自住，经济条件不允许前期投入过大，可以选择这种方式，如公务员、教师等收入和工作机会相对稳定的群体

房贷等额本息还款方式有哪些

1、这是目前为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。

2、举例来说，假设需要向银行贷款20万元，还款年限为15年，按照目前大部分银行的利率，选择等额本息贷款，每个月大约还1636元。初始的两三年，1636元中大约80％以上是归还银行的利息部分。

3、采用这种还款方式，每月还相同的数额，对借款人来说，操作相对简单，每月承担相同的款项也方便安排收支。尤其是收入处于稳定状态的家庭，买房自住，经济条件不允许前期投入过大，可以选择这种方式。

4、公务员、教师等职业属于收入和工作机会相对稳定的群体，很适合这种还款方式。但是，它也有缺陷，由于本金归还速度相对较慢，占用银行资金时间较长，还款总利息较以下要介绍的同样期限的等额本金还款法高。

以上我们为大家介绍的是关于房贷等额本息是什么意思？房贷等额本息还款方式有哪些的相关问题，对于这些问题我们应该有了一些了解吧。等额本息的还款方式有不同的，我们也作了一些说明，如果我们想要办理这种贷款，我们可以来做为参考，希望可以帮助大家。