盘点小区九大污染源 这些都是房产减分项

2017/10/30 16:25:00 来源:房天下 浏览量(5240)

[摘要] 通常,有害气体、噪音、光污染、电磁污染被认为是楼盘周边常见的四大污染,为了生活质量和身体健康,购房者在看房时一定要擦亮眼睛,远离污染源。那么究竟小区附近都有哪些污染源呢?

现在很多朋友在选房的时候都知道要看一下小区是否存在污染源,因为一旦有这些污染存在的话,不仅仅是对购房者的生活质量产生影响,更重要的是对居住者的健康产生危害。

通常,有害气体、噪音、光污染、电磁污染被认为是楼盘周边常见的四大污染,楼盘附近都有哪些因素可能带来这些污染呢?

一、小区外部

1、交通

交通最容易造成噪音和空气污染。如果小区普遍就是城市主干道、旁边为交通主干线、繁忙的马路或高架桥,那么就不可避免的有大量的车辆来来回的穿梭,车流形成的嘈杂声和汽车尾气容易造成噪音和空气污染。如果说您所选楼栋附近有人流量较大的公交车站,同样也会面临噪音的困扰。

2、餐饮

大型餐饮容易产生异味及噪音污染。大型餐饮每天都会产生大量的餐厨垃圾,此外,来往的人流以及厨房的噪音都是比较大的。除此之外,大型餐饮往往会利用广告灯箱,而像一些闪烁而刺眼的灯光,容易造成光污染。

3、办公大楼

如果说小区与办公大楼相邻,而办公大楼是采用的是玻璃幕墙,容易造成光污染。

4、化工厂

化工厂会释放出大量的有害气体,不仅仅污染环境,人体吸收后也会产生很多不良的影响,因此购房者一定要观察周围是否存在化工厂。

5、高压线、发射塔

主要会产生电磁污染,对人们的健康存在着很大的隐患,让人无法安心居住,所以建造在高压线和发射塔旁边的住宅也不要选择。

6、水系

观察小区周边水系是否被污染,不但会产生有毒气体、而且到了夏季还会滋生蚊虫。

除了上述六点之外,购房者还应该从两个方面来确保不受污染影响。

首先关注土地前身,例如有些楼盘前身为化工厂,遗留下的土壤含磷、硫和硫化钠污泥,附近的地下水等也都有可能已经被化学废气污染,对居住者的身心不利。其次关注城市未来发展规划,看楼盘所处区域是否会有潜在的危险。例如楼盘处于工业园中,会面临多种污染。

二、小区内部

除了小区外部可能会存在的污染源,内部污染源同样不容忽视,购房者可以根据规划图来选购远离污染源的楼栋。

1、垃圾回收

这一点相信都知道,在垃圾回收处的位置容易产生异味、细菌污染,尤其是到了夏天,即使物业按时清理,但是也需要一天收一次,还是避免不了异味的产生。

2、停车场

空气污染和夜间光污染以及噪音污染

3、小区出入口

由于小区出入口会有大量的车辆进出,所以会有较大的噪音污染、光污染。

“细节决定成败”,在买房过程中,很多细节构成了购房买房的决定因素。因此购房者需要时刻保持谨慎,步步为营。

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