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[摘要] 随着经济的快速发展,人们的生活水平的提高,个人对居住水平标准越来越高,也就是说居住小区的配套设施,如休闲娱乐场所,绿化面积,公共走廊等。经济适用房在很多的城市都可以看到,在购买的时候,大家对于房屋得房率的问题也比较重视。不同的小区在计算房屋
随着经济的快速发展,人们的生活水平的提高,个人对居住水平标准越来越高,也就是说居住小区的配套设施,如休闲娱乐场所,绿化面积,公共走廊等。经济适用房在很多的城市都可以看到,在购买的时候,大家对于房屋得房率的问题也比较重视。不同的小区在计算房屋得房率的时候具体结果也有一些差异。那么经济适用房得房率有规定吗?国家标准是多少?我们来看看小编的相关介绍吧。
经济适用房得房率有规定吗?
1、得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。计算房屋面积时,计算的是建筑面积,所以电梯房得房率太低,不实惠;太高,不方便。因为电梯房得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑。
2、经济适用房高层得房率一般都得在75%以上,高层电梯房得房率适宜的是在75%-80%之间,这样的居住舒适度比较高。
3、一般得房率在80%左右比较合适,公共部分既宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠。一般多层的建筑物得房率为88%,高层的建筑物得房率为72%。
经济适用房得房率国家标准是多少
1、得房率是指可供住户支配的面积与每户建筑面积之比。一般多层的建筑物得房率为88%,高层的建筑物得房率为72%,而写字楼为55%。
2、得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时,计算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便。
3、因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑。一般,得房率在80%左右比较合适,公共部分既宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠。
4、一位业内人士举了一个例子:“如果一套房子的得房率是100%,那这套房子肯定是没有楼梯和走道的。这样的房子如何住人?还会有人要吗?所以,不能片面地看待所谓的高得房率,主要还得看公摊面积设计得是否科学合理。”
5、得房率过高会导致业主的公用面积减少,这样居住起来就会感觉拥挤、压抑、不便。比如高层住宅为减少公摊面积而只设一部电梯,上下班高峰期人们就要长时间等电梯;比如为了提高得房率,将过道、走廊造得非常狭窄,业主搬家时搬运家具、大家电等大宗物品就会很不方便;比如有些楼盘为了提高得房率,压缩了消防通道的空间,这样会对业主造成潜在的安全隐患。一旦发生火灾等特殊情况,狭窄的通道会阻缓人流通过的速度,使人们无法迅速疏散。
以上是小编总结的经济适用房得房率的相关标准。得房率是买房的一重要指标,但得房率过高或过低都会影响楼盘的居住舒适度。所以购房者根据户型等相关因素配比适合的得房率,进而保证其选择的楼盘在设计建造符合相关的法律规范。
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