什么是产权登记面积？产权登记面积怎么查

产权登记的问题很多朋友们比并不太了解，其实不同的城市在办理产权登记的时候，具体的细节上可能有些差异，但是整体上却没有区别。在查询产权登记面积的问题上要注意具体方法。那么什么是产权登记面积?产权登记面积怎么查?我们来看看小编的相关介绍吧。

什么是产权登记面积

1、产权登记面积是房屋竣工验收后，购房合同内填写的测绘后面积(一般签定正式购房合同后，开发商应在90天内将此合同到当地房产管理局进行注册，合同内的建筑面积也就是将来的产权证上的产权登记面积)以及房屋产权证上的面积。

2、房地产登记时要对权利人、权利性质、权属来源、取得时间、产权变化情况和房地产面积、结构、用途、价值、等级、坐落、坐标、形状等进行记载。房地产登记可以起到明确房地产边界、面积，明确房地产权利人，明确房地产产权状况等三方面的作用。

产权登记面积怎么查

1、签了合同后要查询备案登记等情况可去当地的房产局窗口或网站查询。合同约定面积：因开发商售出的只是预售房，并没有竣工验收，只有竣工验收后才能正式对房产面积进行测绘，在此之前售出的房产为预售房，所以面积与竣工后测绘的面积会产生误差。

2、在售房前，开发商会通过图约计算出大概面积进行出售。但合同给定的面积不得超过国家规定的3% 。当“产权登记面积”大于“合同约定面积”3%(包括3%)时，建筑面积误差比在3%(包括3%)以内的部分，房款由购房者补足;超出3%的部分，房款由开发商承担。房屋的产权归购房者。

3、当“产权登记面积”小于“合同约定面积”3%(包括3%)时，建筑面积误差值在3%(包括3%)以内的部分，开发商要把房款返还给购房者;值超出3%的部分，房款要双倍返还给购房者。

产权登记面积的相关问题，建议要先咨询一下当地部门，按照当地的政策流程来进行，保证房屋能够顺利的买卖和交易。以上就是小编关于什么是产权登记面积?产权登记面积怎么查?的相关介绍，希望对于大家进房屋产权登记有一定的帮助和启发吧。