房屋抵押怎么评估？评估费用是多少

房屋如果我们需要抵押，那么在抵押时评估就是一个非常重要的过程了，因为我们知道评估的价值会影响到我们贷款的额度。可是有很多人并不太了解房屋抵押评估怎么进行。那么下面我们来为大家介绍房屋抵押怎么评估？房屋抵押评估费用是多少？

一、房屋抵押怎么评估

1、其委托方应到有资质的房地产估价单位去咨询、查阅有关的文件，了解一下房屋评估相关知识。委托方向房地产估价单位出具“房地产估价委托书”作为委托评估的依据，如过房地产估价单位没有异议，即可视为接受委托。

2、那委托方要向估价单位提供估价房屋土地的相关资料，比如土地使用证及附图、地上建筑物产权证明及附图、房地产他项权利登记文件等，如果是以有偿方式取得土地使用权的，则须提供土地使用权出让或转让合同。

3、当资料准备齐全并交给估价单位之后，委托方便可与估价单位约定实地勘察的时间，并明确勘察时的具体要求。估价单位在约定时间对委托方的房屋进行实地勘察并评估，委托方支付评估服务费，约一个月的时间，委托方便可领取房屋土地评估报告书了。

二、房屋抵押评估费用是多少

1、房地产价格评估收费标准与土地宗地价格评估收费标准相同，实府定价的方式，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制，而基准地价评估收费则另立标准。

2、差额定率累进计费，就是指按房地产价格总额大小划分费用率档次，分档计算各档次的收费，各档收费额累计之和为收费总额。

3、对100万元以下（含100万元）的房产，收取千分之五的费用；101万元以上至1000万元的，收取千分之二点五；1001万元以上至2000万元的，收取千分之一点五等等，此外，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。

以上我们为大家介绍的是关于房屋抵押怎么评估，以及房屋抵押评估费用是多少的相关问题，对于这些问题我们应该有了一些了解吧。房屋抵押评估非常重要，所以它在过程中也是需要缴费的。以上我们就介绍到这里，希望可以帮助大家。