公寓得房率多少合适？如何计算公寓得房率

我们在购买房子的时候，也会向我们介绍，我们的建筑面积是多少，公摊面积是多少。但是值得注意的是很多的消费者并不太清楚，一所房子的得房率是多少才是比较合适的，那下面小编就来为我们大家介绍公寓得房率多少合适？如何计算公寓得房率？

公寓得房率多少合适

1、并不是越高越好。得房率太高的话，公共建筑面积部分会减少，这就会造成压抑感，影响居住的舒适度；但得房率太低的话，公摊的面积会加大，这样不实惠。

2、一个小区内的房屋得房率可能会存在差距，但是一般来说，一栋楼的得房率是一样的。另外，产权在四五十年的房子得房率可能更低一些。

3、不同房屋的得房率存在着差异，通常多层的建筑物得房率为88％，高层的建筑物得房率为72％，而楼为55％。

4、一般来说，得房率在80％左右的住宅会比较舒适，既不显得拥挤又很实惠。

如何计算公寓得房率

1、得房率：是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台面积销售面积（也称套型建筑面积）＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积（俗说＂公摊面积＂）。得房率是买房比较重要的一个指标。

2、计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80％左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。一般多层的建筑物得房率为88％，高层的建筑物得房率为72％，而工作楼为55％。

3、房屋得房率其实就是使用率，是套内面积与销售面积的比值，也是支配面积与建筑面积的比值。得房率一般受两个因素影响：电梯间的面积和楼道的面积。得房率＝（建筑面积－公摊面积）／销售面积。

上文中是小编的介绍有关于公寓得房率多少合适？如何计算公寓得房率的相关问题，对于公寓的利率房是多少比较合适，我们大概有了一些了解吧。公寓的得房率计算公式我们已经为大家介绍了一些了，我们可以在购买的时候计算一下得房率是不是合适。