农村房屋产权纠纷怎么处理？相关房产政策是什么

事实上，农村的土地除法律规定的是属于国家的以外，其实是属于农民集体，而宅基地属于农民集体。现在很多的农村地区都会自己建造房屋，这样就需要有自己的宅基地。而遇到宅基地房产纠纷的时候，大家对于房产纠纷处理并不太了解，不知道该怎么解决。那么农村房屋产权纠纷怎么处理？相关房产政策是什么?我们来具体了解一下吧。

农村房屋产权纠纷怎么处理？

1、宅基地纠纷的种类多种多样。以纠纷的当事人不同，可分为双方当事人都为公民的宅基地纠纷和当事人一方或双方为国家或集体的宅基地纠纷；以宅基地纠纷的内容不同，可分为使用权界限不明确的纠纷、侵占公共宅基地或他人宅基地的纠纷、妨碍他人使用权的纠纷、毁损他人土地、房屋的纠纷等。

2、宅基地纠纷可以通过人民调解来解决。人民调解是指在调解委员会的主持下，以国家的法律、法规规章、政策和社会公德为依据，对民间纠纷当事人进行说服、规劝疏导，促进纠纷当事人互相谅解，平等协商，从而自愿达成协议，消除纷争的一种群众自治活动。

3、《土地管理法》中对宅基地纠纷的解决办法，主要有以下三种：

（1）协商解决。《土地管理法》第16条第1款规定：“土地全部权和使用权争议，由当事人协商解决。”据此规定，公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。

（2）《土地管理法》第16条第2款规定：“个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。”该法还规定，侵犯土地的全部权或者使用权争议，由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。

（3）司法解决。《土地管理法》第16条第2款规定：“当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。”

农村房屋产权相关房产政策是什么

1、进行农村房屋买卖，是需要具备一定条件的，除了满足国家所规定的基本条件之外，房屋买卖的双方还必须具备相应的身份标准，必须是中华人民共和国公民等。农村的宅基地属集体，且城镇居民不具有农村集体经济组织成员的资格，所以无权使用农村宅基地。

2、依照《关于农村房屋买卖相关法律规定》，如果农村房屋的买卖双方已经实际交付了房屋和全部价款，则买卖关系有效，人民法院应给予保护。农村房屋买卖的对象，城市居民、农村村民，本村人、外地人，都是中华人民共和国的公民，只要是合法的公民对农村房屋的买卖行为就是合法有效的。

3、房屋买卖中，无处分权的人处分他人房屋而订立的房屋买卖合同，权利人不予追认的无效。只有房屋的人才能处分该财产，他人无权干涉。农村房屋的权人能够用来证明自己对房屋享有权的证书一般是宅基地使用证书。这个证书既可以该证书记录的人享有宅基地的使用权，同时也能证明享有宅基地之上的房屋权。

农村宅基地遇到纠纷的话，建议要请相关部门进行协调和处理，保证自己的权益不受到影响，可以同过上述方法来进行处理。以上就是小编关于农村房屋产权纠纷怎么处理？相关房产政策是什么的相关介绍，希望对于大家处理宅基地纠纷有一定帮助。