网上看房要会辨真假 遇到这些情况我们不约

对于购房者来说，最糟心的事莫过于碰上假房源了，如今中介市场良莠不齐，买房遇到假房源并不是不可能的事，那么，怎么判断房源真假呢？今天发就来大家分享一下相关知识。

一、什么是假房源？

假房源就是中介在网上发布与真实房源不匹配的房子信息，并以此进行造谣、传谣及炒作，以此获得更多买房租房客户来电，对购房者进行诱导。

二、如何判断房源真假？

1、一切要你在签合同前给钱的都是假房源

假房源骗局主要分两种：种情况是“房东”跟你说人在外地，不能为了看房特意回来一趟，要先给“定金”才能带你看房。一听到这里，各位准购房者们就可以挂电话了。他们是骗子，请马上举报房源，以免让更多人受害。

另一种情况是，“房东”约你出来看房了，看房后马上让你交“定金”或“租金”。碰到这一类情况各位要确认带你看房的人是真房东，可以让他提交出相关证明。如果是委托的，也要提供房东委托的证明材料。就算你们已经签了合同，这也有可能是假合同。

2、”望、闻、问、切“辨真假

01、望：留意房源信息

在看房前我们有什么技巧可以辨认真假房源呢？这个时候我们可以看三点。

看照片：照片很漂亮的，美的像酒店里的豪华套房的，99％是假的。看看价格，如果不贵，嗯，100％是假的了。

看房源描述：描述与房源信息不符的；描述就像从别的房源复制粘贴的；字体大小不一；描述很短或几乎没有的。这些情况70％是假房源。

看价格：价格与同区域同小区同户型的平均房价便宜很多的。90％是假房源。

当然，以上的概率只是参考，也有可能有些房东会比较偏好某类型的租客，愿意降低房租出租。不过八九不离十，租客者可以拨打房东电话问一下情况，如果一提到要钱，呵呵，立马挂电话和举报房源吧！

02、闻：打听房价

网上的信息也有可能不准确，租房者租房前事先打听好房子周围的房价，方便杀价之余也可以了解小区环境。对想租的区域事先了解清楚，也是为了之后跟“房东”交流的时候做准备。

03、问：探问房东核实信息

对“房东”的身份我们一定要时刻保持怀疑状态。打电话给“房东”时要多问问房子的情况，与房源信息不符的一律列为假房源。可以多问问建筑周围有什么超市、银行之类的。如果是真房源，那么房东应该是清楚房子周围的情况的。注意：一切只能通过微信、QQ、短信联系的我们都不约。

04、切：不要放过每一个细节

如果看房的时候发现房子的地理信息与房源描述不符，这就是假房源。房子与照片相差太多的这种情况也是经常发生的，如果在能接受的范围的话就算了吧。

多的这种情况也是经常发生的，如果在能接受的范围的话就算了吧。还有，有房子钥匙的人不一定就是房东，有可能会发生“二房东”或黑心中介一房多租这种情况。所以，看房还是要多留心眼的。

三、真房源是怎样？

说了这么多吓人的假房源，小编来说说怎样的房源可以基本判定为真房源吧。

1、房源照片一看就是手机拍的，虽然丑丑的但一直拼命透露出它是真房源的气息。

2、房源描述很长，都是亲自写的而不是百度搜的，说了很多房子附近的情况，并且都是真实的。

3、百度搜一下房东的电话号码，没有什么不良记录或其它出租记录。