购房须知:买房要如何避免购房纠纷?

2017/10/23 10:29:52来源:房天下 浏览量(5861)

[摘要]买房过程中,业主从看房、签合同、交房到办理产权证,都可能会和开发商发生纠纷。有购房需求的人在选购房屋时,不管是在哪一过程,都要注意防范可能会存在的购房风险。那么,购房人买房要如何避免购房纠纷呢?

买房过程中,业主从看房、签合同、交房到办理产权证,都可能会和开发商发生纠纷。有购房需求的人在选购房屋时,不管是在哪一过程,都要注意防范可能会存在的购房风险。那么,购房人买房要如何避免购房纠纷呢?

(一)查验开发资格

现在国家在不断加大规范房地产市场的力度,但商品房开发市场仍不太规范,其中,开发商的开发资质,商品房的预售、销售都可能存在问题,因此,请律师帮助审查开发商的开发资格、商品房是否具备销售条件尤为重要。

(二)慎签购房合同

商品房买卖合同》条款分明,详细确定了买卖双方的风险及收益,因此开发商对此都很重视。开发商在销售商品房时,通常会请专业的律师为《商品房买卖合同》把关,还有可能补充一些条款来维护其利益。

相比较而言,大多购房者因为是非专业人士,有的还是首次购房,经验及相关知识不足,因此难以看出开发商拟定的合同条款中一些不合理、不合法的条款。如果签订了含有这些条款的合同,将来极有可能对购房者的利益造成损害。

(三)该收房时才收房

开发商通知收房,很多购房者对开发商提交的房屋是否达到交房条件不太清楚,于是匆匆忙忙办理了交房手续,事后却发现房屋存在一些缺陷甚至不具备交房条件,但因交房时未取得相关证据而无法追究开发商的违约责任。

出现这种情况,是因为购房者不熟悉法律的规定和购房合同的约定,缺乏经验引起的。如果请律师审查,就能避免这类情况发生。同时如果开发商逾期交房或有其他违约情况,让律师向开发商追究违约责任会更加有效。

(四)不轻信口头宣传和承诺

无法确定宣传和承诺是否能够兑现的,最好要求开发企业以书面合同形式予以确定。对房地产开发企业的广告宣传、销售人员口头承诺,购房者应谨慎辨别。

以上就是有关“买房时怎样才能规避买房风险”这个问题的详细情况,希望这些内容能够帮助您解决您所遇到的问题。要想防范买房中的各种风险,购房者需要保持警惕,对卖方的证件要仔细审查,签订购房合同时要谨慎审查合同的内容,看看合同内容是否有遗漏或者是有不明确的地方。合同签订后,在收房验房时还要谨慎查验。总之,不管是哪一个步骤都是购房者需要注意的,在买房的过程中,如果您有遇到难以解决的问题,您可以向专业的房产律师咨询解决,以避免遭受无谓的损失。

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