购买小户型 您需要注意这些事项

2017/10/23 11:47:36 来源:房天下 浏览量(5023)

[摘要] 现在很多朋友都偏爱小户型,如果能够挑到一个户型不错的小户型,虽然房屋面积不大,但是功能齐全,价格相对来说也会便宜很多,所以其也受到了很多消费者青睐。

现在很多朋友都偏爱小户型,如果能够挑到一个户型不错的小户型,虽然房屋面积不大,但是功能齐全,价格相对来说也会便宜很多,所以其也受到了很多消费者青睐。但是面对形形色色的小户型住宅,很多购房者感觉无从“下手”。其实挑选户型需要注意的事项有很多,今天小编主要为您介绍挑选小户型需要注意的事项。

一、小户型注意看得房率

刚需族买房特别是首次置业的购房者,一定要弄清楚这样的一个概念:小户型不等于小面积。购买小户型,由于房屋面积本身不大,所以得房率的多少就显得格外重要。如果得房率低于70%的话,就会极大地缩减实际使用面积,购房者在选择小户型住宅时,所以大家在买房的时候一定要问清楚。

二、朝向、采光很重要

小户型虽小,但是同样也要保证采光和通风良好,是南北通透的户型。有的房子虽然朝南,但北向没有窗户,这样的话其实也没有做到南北通透;此外,如果前面楼栋较高,就很容易遮挡低楼层的采光。

设计合理的户型一般都满足南北通透的特点。其次,南北向的房子也是可以考虑的,东西向采光时间较短,居住舒适度较弱。如果想要直接看到户型好坏的话,选择现房是的。

三、选好楼层

高层对电梯的依赖性很大,一旦电梯出问题,上下楼就成了很大的问题,而且一旦失火,救援起来也较为困难。当然低楼层虽然可以不依靠电梯,但是也还是会有光照不足、潮湿、空气循环减缓、空气质量差等问题,所以小编建议大家购买6、7层的楼层,但是这也要视小区的具体情况而定,如楼间距等都是挑选楼层的重要参考困素。

四、户型方正避免拐角

相信这一点很多朋友都有了解过,户型方正的房子整体利用率高。而如果房间内拐角过多的话,会占用你的实际居住面积,因为这些拐角用处不大,纯属浪费空间。如果家里人口本来就多,买的面积又不大的情况下,更加要选择方正的户型。这样才会让你实际居住面积化。

五、功能分区要合理

好的户型一般功能分区相对都是比较合理的,客厅、餐厅、厨房等需要人来人往,活动频繁,而主要为休息睡觉之用的卧室需要程度的静谧,因此应将它们分开,确保休息的人能安心休息,要走动娱乐的人可以放心活动。

另外,一些日常生活中一些不可或缺的功能区的设计也不能忽略,例如:洗衣机、冰柜的放置空间、阳台等,都要在考虑范围之内。

通过小编的介绍,相信大家对于选择小户型需要注意的事项也都有了深刻的认识了,其实小户型对于现在想要买房的年轻人来说是很好的选择,只要大家在选户型的时候注意上述事项,相信能够挑到不错的户型。

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